海航5.9亿夺天津宁河地块 自持面积达2.1万方

12月14日，天津宁河地块挂牌出让，最终海航以总价5.9亿元竞得，折合楼面价3291元/㎡，溢价率50%，A地块自持住房规划建筑面积21000平，占比23.6%。

津宁（挂）2017-02号地块，位于宁河区现代产业区，总用地面积166735.10㎡，规划建筑总面积183033.61㎡。用地性质为城镇住宅(A地);城镇住宅(C地)；科教（10班幼儿园）(B地），出让年限为城镇住宅70年、科教50年，该地块挂牌起始价39365万元，起始楼面价2150.70元/㎡。

挂牌出让竞买报价设置限价为59000万元。当挂牌竞买报价达到限价时，不再接受更高报价，转为竞报A地自持住房规划建筑面积阶段，A地自持住房规划建筑面积上限为89000平方米。若竞报A地自持住房规划建筑面积达到89000平方米时，转为竞报C地自持住房规划建筑面积阶段，C地自持住房规划建筑面积上限为89000平方米。

根据要求，为落实国家京津冀协同发展，竞买人竞得土地后需整合企业资源，设立区域性企业总部，注册地在宁河区。竞得人在签订《挂牌地块成交确认书》同时，须与宁河区人民政府指定部门签署企业总部落户协议。 竞得人须与属地管理部门签订协议，在该地块周边无偿配建3个公园，设计方案需经宁河区人民政府批准：（1）体育公园，面积3公顷；（2）民俗公园，面积4公顷；（3）湿地公园，面积20公顷。

该地块吸引了海航、东亚新华、万科3家房企到场争夺。现场三家房企接连举牌，竞争十分激烈，经过22轮争夺，报价达到限价5.9亿元，开始了A地块住宅建筑面积竞自持阶段。最终，海航以自持住宅面积21000平竞得该宗地块。