南通通州区一宅地10.3亿底价成交 楼面价5000元/㎡

今天，南通市通州区出让一宗CR2017-031号地块，地块总用地面积136835㎡，起始价近10.3亿元。竞拍期间无人出价，最终地块由红星美凯龙和扬利国际投资有限公司以底价联合竞得，成交价102626.25万元，成交楼面价5000元/㎡，溢价率0。

地块位于通州城区希望路西侧、江海大道北侧，编号CR2017-031。地块总用地面积136835㎡，规划建筑面积205252.50㎡。1.01≤容积率≤1.50，建筑密度≤35%，出让年限为70年。地块起始价102626.25万元，推出楼面价5000元/㎡。

地块位于通州区通吕公路的北侧，希望路的西侧，四周道路交错通行，出行十分方便。周围居住氛围浓郁，有金桥花园、金色城邦、书香华府、大唐·金域、金桥世家、万和华府等等，且该地块与通州实验小学金桥校区仅一路之隔，附近的配套资源非常丰富。

宗地建设要求：

1.建筑密度不大于35%，绿地率不低于30%，上界高程55米，下界高程-10米；

2.商业临基地东南角独立设置，占地不少于20000㎡，用地沿希望路由南起长度不超过180米，商业计容建筑面积占总计容建面的15%-20%。若设置地下商业，地下商业的建筑面积纳入容积率进行计算；

3. 该地块按《江苏省绿色建筑设计标准（DGJ32/J 173-2014）》二星级标准建设；

4.该地块住宅建筑采用装配式建筑技术建造的房屋总面积不低于总建筑面积的30%，装配式建筑单体预制装配率不低于10%