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供求及收金环比回落,楼面均价同环比上扬
2017年11月全国300个城市土地市场交易情报
供应情况:土地供应量环比走低,同比较去年微涨,一二线城市供应量环比均增。
成交情况:土地成交环比转跌,同比小幅下滑,二线城市同比降幅居首。
出让金:成交量跌价涨,出让金环比缩水同比增加,北京收金480.4亿蝉联榜首。
楼面均价:整体均价环比止跌回升,同比继续上扬,各线城市均价同环比均增。
溢价率:平均溢价率同环比续降,宅地溢价水平下行,一二线城市土地市场趋稳。
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各类城市:一线城市出让金同环比增加,二三线城市成交量及收金环比均降
2017年11月不同城市土地市场情况
一线城市:供应环比回升同比微降,出让金同环比增加,北京收金480.4亿领衔。
二线城市:供地节奏放缓,成交量及收金同环比均降,成交均价同环比微涨。
三四线城市:土地供求量环比双降,出让金较上月降近三成,均价及溢价同环比续增。
11月全国十大城市住宅用地交易情报(仅包含市本级城市)
2017年11月,全国出让金榜单成交总额为2293.7亿元,同比小幅上涨1%,涨幅较上月收窄。一线城市北京、上海、广州均入围榜单,北京10宗地块入市揽金480.4亿元居首,上海排名较去年同期有所提升,广州收金同比下滑逾八成。二线城市占据榜单过半席次,苏州揽金282.1亿元入围前三甲。
2017年11月,宅地总价榜单总额同比增加17%,半数入榜地块总价逾60亿元,上榜门槛升至42.3亿元,北京市石景山区五里坨建设组团一、二两相邻宅地分别以总价86亿、78亿被绿城中国、万科+卓越+旭辉竞得,领跑榜单。
2017年11月,宅地楼面价榜单价格同比小幅走低,仅榜首地块楼面价逾3万元/平方米。一线城市共9宗宅地入榜,为榜单主力,其中上海5宗地块上榜,北京占据榜单4席。海淀区西北旺镇亮甲店村地块以楼面价37850元/平方米被紫光竞得,领衔榜单。
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