长沙挂牌岳麓区一宗商业、住宅地块 总起价近10亿

经长沙市人民政府批准，长沙市国土资源局决定以网上挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标等要求：

挂牌编号：[2017]长土网055号；土地位置：岳麓区梅溪湖赏月路以东、雪松路以南（B-50地块）；出让面积：47545.48㎡；规划用途：商业、住宅（B1R2商住比≥2：8）；容积率：≤5.1；建筑密度：≤30%；出让年限：商业40年、住宅70年；起始价：99442万元

二、挂牌起始价中不包含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费和挂牌交易服务费。

三、本次挂牌交易对竞买人的相关要求：

1、符合本次挂牌须知规定的中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可通过申请参加；符合本次挂牌出让活动者可以单独申请，也可以联合申请。

2、同一法定代表人的竞买人不得同时参加同一宗住宅（含商住）用地的竞买。

3、竞买人及其直接控股的子公司不得同时参加同一宗住宅（含商住）用地的竞买；由同一自然人、法人或其他组织直接控股的竞买人不得同时参加同一宗住宅（含商住）用地的竞买。竞买人须提供由工商管理部门自本公告发布之后盖章确认的能体现股东出资情况、组织结构的企业基本信息查询单。

4、竞买人须出具承诺书，承诺如未按上述对竞买人的规定要求以及宗地须知中的规定要求参加宗地竞买的，同意按违约处理，并接受①取消竞得资格或解除《国有建设用地使用权出让合同》②扣除5%保证金 ③1年内不得参加长沙市的土地出让竞买的违约处理方式。

5、竞买人缴纳的竞买保证金不得为银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。

四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按国土资源相关法律、法规，住房和城乡建设部国土资源部建房（2017）80号文件和《长沙市住宅用地“限房价、竞地价”试点操作规则》、《长沙市国土资源交易现场摇号操作实施细则》确定竞得人，即通过长沙市国土资源网上交易系统结合现场摇号进行。凡办理数字证书、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。

五、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《长沙市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则》、《长沙市住宅用地“限房价、竞地价”试点操作规则》、《长沙市国土资源交易现场摇号操作实施细则》、《长沙市国土资源网上交易系统操作说明》和《长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件，有意竞买者可使用IE6.0或以上版本浏览器登陆长沙市国土资源网上交易系统（http://gtzy.csggzy.cn）查询。申请人可于2017年11月24日至2017年12月26日，在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让办公地点为长沙公共资源交易中心（地址：长沙市岳麓区岳华路279号）；网上挂牌报价时间为2017年12月14 日上午8时起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至2017年12月26日上午10时止。

七、申请人应当及时登陆长沙市国土资源网上交易系统并在系统上向长沙公共资源交易中心提交竞买申请并支付竞买保证金（保证金缴纳账号由交易系统随机生成）。网上挂牌竞买保证金截止时间为2017年12月25日17时。在挂牌期时间截止前，竞买人必须进行一次有效报价才有资格参加网上限时竞价和申请现场摇号资格。如在挂牌期的有效报价已达到限价，未取得有效报价的竞买人可在挂牌期截止前按限价报价作为有效报价申请摇号资格。

八、挂牌报价时间截止时，未达到土地交易限价的，有二个或二个以上竞买人报价的，系统自动进入网上限时竞价程序，竞价未达到土地交易限价的，系统通过限时竞价确定报价人，报价人执打印的《报价人确认书》到长沙公共资源交易中心办理签字盖章手续。报价人经竞得资格审核后符合网上挂牌出让须知要求的，签订《成交确认书》，网上挂牌交易活动结束。

九、当挂牌期截止时或限时竞价已达到土地交易限价时，仍有二个或二个以上竞买人要求继续竞买的，停止网上竞价，改为现场摇号产生竞得人（详见《长沙市住宅用地“限房价、竞地价”试点操作规则》、《长沙市国土资源交易现场摇号操作实施细则》及宗地挂牌须知相关要求）。

十、如果在参加本次网上挂牌交易活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系，联系电话如下：

网上挂牌出让业务咨询电话：0731-88799607（湖南湘江新区土地储备中心） 0731-89938892（长沙公共资源交易中心）

网挂系统使用服务咨询电话：0731-89938853

数字证书办理地址：长沙市芙蓉区芙蓉中路267号东成大厦22楼2211室

数字证书办理咨询电话：0731-82238355

长沙市国土资源局

2017年11月24日