恒大佛山再落子 总价2.94亿摘高明一宗商住地

房天下土地网讯：11月22日，佛山出让三宗地块，其中一宗位于高明区，两宗位于三水区。最终在上午历经1个竞拍，佛山市南海南力房地产开发有限公司以29362万元拿下高明区明城街道一宗4万㎡商住地，溢价29%，楼面价2937元/平。据了解，该公司为恒大珠三角公司旗下子公司。

地块采取“限地价+竞配建”的方式竞拍，限价62974.34万元，限制楼面价6300元/㎡当竞买价格超过限制土地交易价格时，转入竞配建人才住房环节，竞配建人才住房面积阶梯为200㎡及200㎡整数倍建筑面积的住房。

此外，还须配套建设物业管理用房、社区居委会、人防设施、配电房、养老服务设施和一所12班的幼儿园等。其中，幼儿园用地面积≥5040㎡，建筑面积≥3240㎡。社区居委会、幼儿园竣工验收后，应无偿移交给区政府相关部门管理。

地块编号TD2017(GM)WG0042，位于高明区明城镇高明大道以南、平山一路以西，占地面积39983.71㎡，规划建筑面积约99959.27㎡，起拍总价为22762万元，起拍楼面积约2277元/㎡。地块容积率高于1.0且不高于2.5，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%，建筑限高80米，用途为城镇住宅用地兼容商服用地。出让年限为城镇住宅用地70年，商服用地40年。

地块地理位置优越。地块位于高明大道南侧，比邻高明大道，距离明城镇政府不远，可快速到达禅城、南海等地，交通出行便利。另外，地块周边有明城华立医院、八达园大酒店、明城小学、银行和便利店等，居住氛围成熟。

此外，地块周边旅游资源丰富，临近美的鹭湖森林度假区，另外靠近云勇森林公园及泰康山风景区，环境优美。