常熟5宅地揽金24.77亿 碧桂园23.8亿包揽4宗

房天下土地网讯：11月17日，江苏常熟出让5宗宅地，5宗地块总出让面积246286㎡，总建筑面积425521.6㎡，总起价23.7亿元。其中古里镇文学街以南、金湖路以东地块（2017B-022）起拍楼面价，达7368.9元/㎡。最终土拍平淡首场，5宗地均低溢价成交，共揽金24.77亿元。其中碧桂园独落四子。

古里镇文学街以南、金湖路以东（2017B-022号）地块出让面积52606㎡，用地性质为住宅用地，容积率1.7。建筑面积89430.2㎡，地块起始价65900万元，楼面起价7368.88元/㎡。最终地块由碧桂园以底价竞得，楼面价7369元/㎡。

古里镇文学街以北、金湖路以西（2017B-023号）地块出让面积92575㎡，用地性质为商住用地，容积率2。建筑面积185150㎡，地块起始价99400万元，楼面起价5368.62元/㎡。最终由碧桂园以99400万元底价竞得，楼面价5369元/㎡。

两地块均位于古里镇中心镇区，距离在建的商业综合体仅一街之隔。

地块交通便捷，距离常熟文化片区仅3公里，南北有青墩塘路和虞东路两条城市主干道与市区对接。

地块周边配套有市场、文化公园，规划配套有学校、大型商业综合体和市民公园，环境优美，生活便利。

支塘镇晋阳东街北侧、朝阳路东侧地块（2017B-025号）出让面积27767㎡，用地性质为住宅用地，容积率1.4。建筑面积38873.8㎡，地块起始价10910万元，楼面起价2806.52元/㎡。最终碧桂园再下一城，以11210万元总价竞得该地块，楼面地价2884元/㎡，溢价率2.75%。

沙家浜镇沙南路以南、东升路以西（2017B-026号）地块出让面积13183㎡，用地性质为住宅用地，容积率1.2。建筑面积15819.6㎡，地块起始价9200万元，楼面起价5815.57元/㎡。最终该地块由江苏中鼎以9700万元竞得，楼面价6132元/㎡，溢价率5.43%。

海虞镇王市路以西、迎宾路以南（2017B-027号）地块出让面积60155㎡，用地性质为住宅用地，容积率1.6。建筑面积96248㎡，地块起始价51900万元，楼面起价5392.32元/㎡。地块最终仍由碧桂园以61500万元竞得，楼面价6390元/㎡，溢价率18.5%。