上海购买房改房如何交土地出让金？

在上海购买保障房需要缴纳的土地出让金金额=(同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价-原购买经济适用住房单价)×经济适用住房已享受面积×50%。主房保障面积以外需补交的土地出让金按补办出让时点的出让和、划拨两种用地性质市场评估价的差价全额补交。

在上海购买保障房时缴纳土地出让金的流程如下:

1、申请申请人直接至收件窗口申请，受理岗位对符合申请条件的出具《收件收据》。

2、审核登簿审核岗位应对申请材料进行审核。

3、缮证制证岗位根据审核结果打印权属证书。

4、发证申请人至发件窗口取证，法定期限为6个工作日(须公告的另加公告15天)。

除此之外，上海的财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费，具体的比例应该以不超过缴入金库的土地出让金总额的2%为准。

总的来说，如果上海的房改房在上市出售，并且交纳了足额的土地出让金之后，房改房的产权性质也就可以说是等同于商品房产权了。