常州3宗宅地收金27.85亿 万科、新城低溢价拿地

房天下土地网讯：10月18日，常州出让3宗宅地，两幅位于天宁区，一幅位于新北区，总出让面积22.1万方，总起始价23.85亿元。最终3宗宅地收金27.85亿，万科、新城均落子。其中万科7.15亿竞得薛家薛冶路以西瀛平路南侧地块；东方西路南侧名山路东侧地块由新城以10.4亿竞得；而菱溪路东侧光华路北侧地块达到限价10.3亿，明天竞争人才公寓建筑面积。

薛冶路以西瀛平路南侧地块

地块位于新北区薛家镇顺园九村以东、瀛平路南侧、薛冶路以西、常州奇诺昭明有限公司以北，地块编号JZX20170601，用地性质为商住用地。占地面积6.72万方，总建面14.79万方，容积率为1.0-2.2，起始价6.55亿，起始楼面价4429元/㎡，限价11亿，限价楼面价7438元/㎡。

最终历经6轮竞价，由万科以7.15亿的总价竞得。成交楼面价仅4834.5元/㎡，溢价率为9%。

地块薛家中心小学、薛家中学，北侧为沪宁高速、东侧龙江路高架，周边有顺园新村、丽园小区、聚怡花园等居住小区。目前板块内仅雅居乐荣华里在售，目前售价在9500元/㎡左右。

菱溪路东侧光华路北侧地块

地块位于天宁区菱溪路东侧光华路北侧，隶属凤凰新城板块。地块编号JZX20170602，用地性质为商住用地，商业部分总建筑面积不得大于5%。该地块占地面积6.25万方，总建面13.75万方，起始价7亿，起始楼面价5091元/㎡，限价10.3亿，限价楼面价7491元/㎡。

最终地块达到限价10.3亿，明天竞争人才公寓建筑面积。

地块位于凤凰新城板块，区域内中海、荣盛已入驻，地块四周交通完善、路网健全，配套齐全;地块东侧即为新城刚刚拿下的九州钢材市场地块。

东方西路南侧名山路东侧地块

地块位于天宁区东方西路南侧名山路东侧地块，地块编号JZX20170603，用地性质为商住用地，占地面积9.13万方，总建面27.4万方，起始价10.3亿，起始楼面价3760元/㎡，限价15.1亿，限价楼面价5512元/㎡。

最终地块由新城10.4亿元竞得！成交楼面价3796元/㎡，溢价率仅1%。

地块位于天宁区青龙板块，周边项目有金新御园，水晶城、常发豪郡、天顺御河湾、新城香溢紫郡等，开发已经成型；周边交通便捷，有BRT2号线以及轨道交通2号线(紫云站)；目前周边商业配套正在逐步完善中。该地段周边开发已成型，人气集聚，各项基本的生活设施配套齐全。