中南置地、金科、正荣、中锐16亿分食张家港4宅地

房天下土地网讯：10月17日，张家港出让4宗宅地，总起价13.3亿元。四宗宅地其中一宗位于市区，两宗位于金港镇，还有一宗位于塘桥镇。最终中南置地、金科、正荣、中锐16亿分食，其中张家港市区泗港路东侧地块（2011-A17-A）成交楼面价9916元/㎡。

张地2011-A17-A号地块占地面积58444.63平方米，用途为商住用地，容积率1.7，起始价74517万元，起拍楼面价为7500元/平。最终由中南置地以9916元/㎡楼面价拿下，成交总价为98517万元，溢价率32%。

地块位于城西新区拓展区，周边商业配套有购物公园、恒光国际、太阳广场等；附近有泗港实验幼儿园等教育资源配套；还有人民医院、中心医院等医疗配套。可享受城西新区完善的配套和基础设施。

根据地块出让须知要求：张地2011-A17-A号地块竞得人必须保证建设项目新建成品住宅比例不得低于20%。

张地2013-B74-A号地块位于金港镇香南西路北侧，用途为住宅用地。总用地面积39283.98㎡，建筑密度≤35，绿化率≥35，起始价18268万元，推出楼面价4227.49元/㎡。最终由金科底价竞得。

张地2013-B74-B号地块同样位于金港镇香南西路北侧，用途为住宅用地。总用地面积39098.15㎡，建筑密度≤35，绿化率≥35，起始价18181万元，推出楼面价4227.36元/㎡。最终地块由正荣底价收入囊中。

张地2016-B11号地块位于塘桥镇富民路南侧，总用地面积27484.40㎡，用途为住宅用地。建筑密度≤28，绿化率≥30，起始价22469万元，推出楼面价4808.93元/㎡。最终地块被中锐以5449元/㎡楼面价拿下，成交总价为25459万元，溢价率13%。

根据地块出让须知要求：张地2016-B11号地块竞得人必须保证建设项目新建成品住宅比例不得低于10%。

地块周边配套相对完善。有人民路商业街、易购、塘桥大润发等商业配套，还有塘桥中心幼儿园、塘桥小学、塘桥初中等学区，离黄泗浦生态园、第三人民医院也不远。