人居、万科、华邑分食郫都三宗地 最高楼面价7800元/㎡

10月17日，成都市土地交易中心拍卖出让4宗土地，除了3宗位于郫都区以外，还有一宗位于都江堰的地块。三块宗地分别位于郫筒镇、红光镇和犀浦镇。这也是两个月前郫都地价破万后迎来的首场土拍。

此次土拍共吸引了包括万科、保利、华润、中海、新希望、旭辉、华宇、朗基、东原、德商等在内的多家房企参与。根据郫都区三宗地块的出让条件规定，三宗地块均设有限价。当达到限价之后，将采取“抽签竞得”方式确认最终竞得人。

最终，位于都江堰的一号宗地，被成都银宇置业有限公司2.82亿元拍下，成交楼面价2602.5元/㎡，溢价率29.96%。

位于郫筒街道的二号宗地，被成都人居置业有限公司9.21亿元摘得，成交楼面价4500元/㎡，溢价率7.14%。

位于红光镇的三号宗地，由成都万科房地产有限公司6.12亿元获得，成交楼面价6800元/㎡，溢价率36%。

位于犀浦镇的四号宗地，被成都华邑房地产开发有限公司1.68亿元收入囊中，成交楼面价7800元/㎡，溢价率30%。

一号宗地

土地位置：都江堰市奎光塔街道勤俭人家社区、聚源镇大合社区

用地面积(平米)：54270.58

用地性质：二类居住用地（可兼容商业，兼容商业建筑面积不得大于该宗地计入容积率建筑面积的30%）

容积率：2.0

起拍楼面价(元/平米)：2002

成交价(元/平米)：2602.5

竞得者：成都银宇置业有限公司

地块位于都汶高速北侧，灌温路东侧，紧邻江安河。距离都江堰火车站仅500米，周边楼盘有紫荆城和青城壹号南屿等。

二号宗地

土地位置：郫都区郫筒街道晨光村三社、五社、双喜村一社

用地面积(平米)：85105.11

用地性质：①号地块：二类住宅用地（其中可兼容的商业建筑面积比例大于计入容积率总建筑面积的20%且不大于计入容积率总建筑面积的49%，商业应集中布置）②号地块：服务设施用地（社区服务中心）

容积率：①号地块2.5；②号地块2.4

起拍楼面价(元/平米)：4200

成交价(元/平米)：4500

竞得者：成都人居置业有限公司

宗地位于郫都区城区郫筒街道，距离郫都区政府不远，与花样年香门第项目只有一街之隔，宗地南侧靠近在建的郫都区体育馆。目前宗地周边交通出行主要以自驾和公交为主，距离宗地最近的地铁站为在建的地铁6号线和平街站，约1公里左右。

三号宗地

土地位置：郫都区红光镇合兴村四、七社，铁门村一社、社区集体

用地面积(平米)：49202.45

用地性质：①号地块：二类住宅用地；②号地块：道路用地

容积率：①号地块2.0

起拍楼面价(元/平米)：5000

成交价(元/平米)：6800

竞得者：成都万科房地产有限公司

宗地位于郫都区红光镇，背靠红光广场，紧邻老成灌路红光大道。老成灌路是郫都连接成都主城区的一条交通大动脉，沿成灌路往成都方向直行10公里可到达西三环。三号宗地距离在建的地铁6号线红光站约700米。

地块周边项目众多，生活配套完备。商业配套方面，宗地周边已经形 城国际商业区、百维广场+红光镇街区商业的完善生活商业配套。医疗资源方面，二号宗地距离上锦南府医院2公里左右。

周边的新盘、二手房项目都比较多。新盘有荔园悦享花醍、朗诗未来家、上置绿洲雅宾利花园、铂悦郡等项目。二手房则有龙城国际、华润橡树湾、上锦颐园、万景峰等项目，二手房均价在7000-12000元/㎡不等。

四号宗地

土地位置：郫都区犀浦镇梓潼村3社

用地面积(平米)：14301.75

用地性质：二类住宅用地

容积率：①号地块2.0

起拍楼面价(元/平米)：6000

成交价(元/平米)：7800

竞得者：成都华邑房地产开发有限公司

宗地位于犀浦镇梓潼村3社，出让面积16.16亩，计算容积率2.0，起拍楼面价6000元/㎡。该宗地距离在建的地铁6号线梓潼宫站较近，距离郫县四中不到500米。

地块周边新盘众多。目前，宗地周边聚集了万科理想城、滨江两岸、悦未来、大陆美地西庭等新盘。