保利14.1亿摘张家港商住地 楼面价9981元/㎡

房天下土地网讯：9月22日上午10点，张家港市区出让泗杨路北侧一宗商住地块。地块出让面积6.7万㎡，建筑面积14.1万㎡，总起始价11.1亿元，起拍楼面价为7857元/㎡。最终仅仅经过20轮，保利便以14.1亿元竞得该地块，成交楼面价9981元/㎡，溢价率27%。

地块编号2006-A18-C-1号，四至范围：东至永安路；南至泗杨路；西至住宅小区；北至东横河。土地用途为商住用地。总出让面积6.7万㎡，建筑面积14.1万㎡，容积率2.1，建筑面积14.1万㎡，总起始价11.1亿元，起拍楼面价为7857元/㎡。

根据地块要求，小区机动车主出入口可设置在泗杨路上，次出入口设置可在东侧城市支路上。建筑高度方面，要求住宅H≤60米；配套商业H≤15米。本地块鼓励建设开放式住宅小区。如需设置围墙，高度不得高于2.2米，采用镂空形式，其实心底座的高度相对室外地坪标高不得超过0.45米。项目应满足《江苏省绿色建筑发展条例》的相关要求，应采用一星级及以上绿色建筑标准进行规划、设计、建设。

地块地理位置优越。所处区域交通便捷，北依东横河，紧邻泗杨路，周围暨阳西路、百桥路、国泰路、永安路等，交通便捷，北面有城西客运站；周边购物公园、沃尔玛超市等提供购物、餐饮、娱乐、文化于一体的商业休闲服务；周边还有市人民医院、泗港小学、梁丰高中等医疗配套设施；景观资源也很丰富。

周边楼盘有中联君悦、江南十二府、美辰壹号、阳光里程、中联皇冠等楼盘。地块西侧还有今年六月成交的2011-A08-G号地块，由碧桂园11.77亿拿下，楼面价9061元/平。