天津滨海新区起价12.5亿再推1宗地 楼面价上限2万

9月20日，天津滨海新区中心商务区再推一宗地，这也是今年滨海中心商务区挂牌的第三宗宅地。用地性质为住宅+商服（含酒店）用地，挂牌起始价12.546亿，起始楼面价约13580元/㎡。设限价18.819亿，楼面价上限约20370元/㎡。地块将于10月25日摘牌。

根据公告要求，当竞买报价拍到限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持上限为57000㎡（不含配套公共服务设施面积）。

地块编号为津滨中（挂）2017-3号，位于滨海新区中心商务区于家堡区域，四至为：东至新华路、南至永太路、西至融合路、北至金河道（以挂牌文件附图为准）。土地用途为城镇住宅、商服用地，出让土地面积21996.8㎡，容积率＞1.0且≤4.2，绿地率≥35%，建筑密度≤65%，建筑限高≤120米，建筑面积92382.36㎡。

根据规划要求，该地块商业建筑面积占总建筑面积的36%-40%，其中酒店建筑面积不小于16000㎡，须集中独栋设置，建成后无偿移交给政府。另外根据挂牌文件要求，若溢价率达到48%，不动产登记部门有权不受理受让人为利用该项目土地使用权及在建工程进行抵押担保融资而提出的办理他项权利登记申请。