青岛新推黄岛区、即墨9宗地 最高起始楼面价5000元/㎡

9月19日即墨市国土资源局决定以网上拍卖方式出让2宗商住用地的国有建设用地使用权，总建面2.1万平方米，起始楼面价5000元/㎡，竞买保证金6265万元。

此次2宗土地的拍卖时间定于2017年10月10日上午十点。

此次拍卖设起始价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞买人，但竞买报价超出限价时除外。

地块位置居住环境较为优越，北有山，南有墨水河支流，加上逐步完善的配套规划，或将成为即墨未来的中心城区。

根据中指研究院数据库显示，2014年青岛绿富房地产开发有限公司以总价10140.6992万元竞得周边13.5公顷住宅用地，楼面价仅626元/㎡，开发的中航绿城理想城售价也以过万，此次拍卖绿富估计是势在必得。

同样在今天黄岛区也发布公告出让7宗商业和住宅用地，总占地面积26.74万平方米，规划总建筑面积42.64万平方米，起始总价高达12.89亿元，此次推出的7宗地位置各不相同，也不全部捆绑出让。

拍卖时间为2017年10月12日上午十点。

此次拍卖设起始价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞买人，但竞买报价超出限价时转入网下竞商品房销售价格。

黄岛区灵山湾路北、水城路西地块占地面积24093平方米，容积率1.01，起始楼板价3225元/平方米；黄岛区东岳中路南、朝阳山路东地块占地面积35792平方米，容积率3，起始楼板价2314元/平方米。这两幅地块位于隐珠街道隐珠广场附近，均位于地铁13号线南侧，其中2号地块紧邻隐珠站，位置十分优越。

第四宗地位于世纪大道南、圣元路东，占地面积31120平方米，容积率1.9，是一个老面孔，早在2016年底出让时，15家企业报名，2就宣告熔断，此次地块出让，不出意外还将上演抢地大战。

第五宗地位于黄岛区前湾港路北、毛家村西，占地面积74425平方米，容积率1.2，位置不是很确定，大体应该在黄海学院东部。

最后两幅，黄岛区明富大道北、东佳路东两宗地，总占地面积98448平方米，容积率1.35，总建面133904.8平方米，住宅占比94%，地块位于中铁博览城一期北侧、海之韵南侧，地块应该是博览城的住宅组团，变数不大。