中交、祥生19亿斩获宁波慈溪2宅地 楼面价超9千

房天下土地网讯：8月22日，宁波慈溪市出让2宗宅地，分别是明月湖B-03地块和明月湖C-01地块，总面积117245㎡，总起价10.5亿元。最终2地块经过多轮报价，成功收金18.96亿元。其中明月湖B-03地块由中交以总价101600万元竞得，楼面价9680元/㎡，溢价率87%；另一宗明月湖C-01地块由祥生以总价88000万元竞得，楼面价9333元/㎡，溢价率74%。

明月湖B-03地块东至规划路、南至清水湾路、西至规划新城河东路、北至规划路。出让面积约58312平方米，可建面积约10.5万方，容积率1.0-1.8，起始总价约54371万元。建筑密度≤25%，绿化率≥30%，出让年限70年。

最终该地块经过78轮竞价，由1号竞买人中交以总价101600万元竞得，楼面价9680元/㎡，溢价率87%。

明月湖C-01地块东至二灶江绿化带、南至清水湾路、西至规划路、北至规划路。出让面积约58933平方米，可建面积约9.43万方，容积率1.0-1.6，起始总价约50642万元。建筑密度≤25%，绿化率≥30%，推出楼面价5370.72元/㎡。

最终地块经过37轮报价，由21号竞买人祥生以总价88000万元竞得，楼面价9333元/㎡，溢价率74%。

两宗宅地紧邻，周边有大剧院、科博中心、体育健身馆、文化活动中心等高端都市化功能设施。有联盛国际商业广场等休闲配套，清水湾、浅水湾、华润中央公园、维科太子湾、金地鸿悦等高档住宅片区已进驻该区域。

地块群东临陆胜高架，北临慈溪市横向脊梁中横线，西向贯通余慈高速，连接余姚地带，向东汇入沈海高速，畅达宁波城区。

地块周边金地鸿悦、华润·凯旋门目前在售房价约11000元/平米—15500元/平米不等。