成都土拍收金11.55亿 中房、成都华建、金科分食

房天下土地网讯：8月16日上成都新津以及青白江共三宗土地入市拍卖。总出让面积13.28万平方米，共收金11.55亿元，中房、成都华建、金科分别入手一宗。

据了解，此次参与竞拍的总共有27家房企，最终，中房地产股份有限公司以4.77亿元拿下一号宗地，成交楼面价4800元/㎡；成都市华建房地产开发有限责任公司拿下二号宗地，成交价1.22亿元，成交楼面价3204元/㎡。而三号宗地则被成都金科双翼置业有限公司收入囊中，成交价5.58亿元，成交楼面价3600元/平米，溢价率260%。

新津县花源镇杨柳村1组地块

地块编号：XJ2017-01(252)；规划用途：二类住宅用地；总用地面积：65804.71㎡；规划建筑面积：98707.07㎡；容积率：＞1.0且≤1.5；出让年限：住宅用地70年、商业用地40年；受让单位：中房地产股份有限公司；起始价：47379.41万元；成交价：4.77亿元；推出楼面价：4800.00元/㎡；

一号宗地位于新津花源片区，拥有成都起步较早的别墅区域，住宅环境也较为成熟，周边拥有幼儿园，邮局，市政府等。目前，一号宗地周边已经有金科廊桥水乡、龙湖悠山郡、置信牧山丽景等别墅项目。

新津县普兴镇骑龙村1组地块

地块编号：XJ2017-02(211/252)；规划用途：商住用地；总用地面积：15288.32㎡；规划建筑面积：38220.80㎡；容积率：＞1.0且≤2.5；出让年限：住宅用地70年、商业用地40年；受让单位：成都市华建房地产开发有限责任公司；起始价：12245.96万元；成交价1.22亿元；推出楼面价：3204.00元/㎡；

二号宗地紧邻骑龙湖公园，环境优美，且与之前恒大地块相接壤，未来打造高档小区项目想必也在情理之中。

青白江区凤凰大道以南、凤祥大道以北地块

地块编号：QBJP2017-1（252）；规划用途：二类住宅用地；总用地面积：51696.66㎡；规划建筑面积：155089.98㎡；容积率：＞1.0且≤3.0；出让年限：住宅用地70年、商业用地40年；受让单位：金科双翼置业有限公司；起始价：15509万元；成交价5.58亿元；推出楼面价：3600元/㎡；

三号地块位于青白江区凤凰大道以南、凤祥大道以北，青白江可谓是今年成都关注的三圈层区域之一，有数据显示，上半年，青白江是成都住宅去化周期最短的区域，区域住宅去化周期仅剩4个月。因此位置也想相对较好，有比较大的发展潜力。