|
2017年1-7月全国房地产企业土地成交权益金额TOP50 |
排名 |
企业 |
权益金额 |
权益规划建筑面积 |
排名 |
企业 |
权益金额 |
权益规划建筑面积 |
1 |
碧桂园 |
1068 |
2762 |
26 |
祥生地产集团 |
142 |
319 |
2 |
中国恒大 |
642 |
2049 |
27 |
华发股份 |
132 |
104 |
3 |
保利地产 |
621 |
1046 |
28 |
复地集团 |
130 |
100 |
4 |
万科 |
593 |
1011 |
29 |
金辉集团 |
120 |
161 |
5 |
龙湖地产 |
464 |
558 |
30 |
融创中国 |
111 |
231 |
6 |
中海地产 |
458 |
507 |
31 |
富力地产 |
111 |
389 |
7 |
中国金茂 |
401 |
269 |
32 |
中冶置业 |
108 |
50 |
8 |
华润置地 |
330 |
499 |
33 |
绿地控股 |
108 |
631 |
9 |
新城控股 |
265 |
648 |
34 |
禹洲地产 |
106 |
76 |
10 |
招商蛇口 |
263 |
189 |
35 |
新希望地产 |
106 |
103 |
11 |
世茂房地产 |
252 |
205 |
36 |
中信泰富 |
99 |
117 |
12 |
金地集团 |
239 |
407 |
37 |
建发房产 |
96 |
72 |
13 |
远洋集团 |
203 |
202 |
38 |
雅居乐 |
91 |
172 |
14 |
华侨城 |
199 |
181 |
39 |
中国铁建 |
88 |
176 |
15 |
中梁地产集团 |
193 |
589 |
40 |
时代地产 |
84 |
106 |
16 |
旭辉集团 |
184 |
234 |
41 |
中粮置地 |
83 |
46 |
17 |
绿城中国 |
184 |
130 |
42 |
五矿地产 |
82 |
43 |
18 |
中南置地 |
184 |
325 |
43 |
国瑞置业 |
81 |
37 |
19 |
美的地产 |
171 |
330 |
44 |
首创置业 |
81 |
35 |
20 |
金科股份 |
170 |
368 |
45 |
金隅股份 |
79 |
52 |
21 |
首开股份 |
153 |
79 |
46 |
融侨集团 |
78 |
98 |
22 |
万达集团 |
151 |
514 |
47 |
越秀地产 |
72 |
92 |
23 |
正荣地产 |
150 |
212 |
48 |
德信地产 |
65 |
112 |
24 |
融信中国 |
149 |
129 |
49 |
阳光城 |
60 |
126 |
25 |
荣盛发展 |
144 |
479 |
50 |
中骏置业 |
60 |
88 |
(单位:亿元、万平方米) |
从拿地权益金额来看,碧桂园、中国恒大及保利地产分别居于排行榜冠、亚、季军位置。2017年1-7月,碧桂园以1068亿元的土地成交权益金额位居榜首,领先优势明显;中国恒大与保利地产分别以642亿元和621亿元占据排行榜第二、第三名。TOP10企业1-7月拿地总金额高达5106亿元,占TOP50企业的50.0%,大型优秀房企的土地资源优势愈发凸显。其中,碧桂园7月份继续加码三亚、长沙、福州、西安、郑州等潜力二线城市的布局,同时强化台州、嘉兴、安庆、阜阳、盐城等核心城市周边三四线城市的土地储备,单月拿地权益金额超130亿元。 |
2017年1-7月各城市群房地产企业土地成交权益金额TOP10 |
环渤海 |
长三角 |
||||||
排名 |
企业 |
权益金额 |
权益规划建筑面积 |
排名 |
企业 |
权益金额 |
权益规划建筑面积 |
1 |
保利地产 |
140 |
153 |
1 |
碧桂园 |
415 |
1042 |
2 |
华润置地 |
139 |
166 |
2 |
中国恒大 |
275 |
617 |
3 |
万科 |
121 |
108 |
3 |
保利地产 |
237 |
262 |
4 |
龙湖地产 |
121 |
65 |
4 |
中国金茂 |
218 |
157 |
5 |
首开股份 |
113 |
53 |
5 |
新城控股 |
192 |
413 |
6 |
中国金茂 |
95 |
38 |
6 |
龙湖地产 |
180 |
252 |
7 |
中海地产 |
71 |
42 |
7 |
中海地产 |
178 |
153 |
8 |
万达集团 |
67 |
268 |
8 |
招商蛇口 |
155 |
74 |
9 |
国瑞置业 |
64 |
19 |
9 |
祥生地产集团 |
136 |
278 |
10 |
金地集团 |
64 |
37 |
10 |
万科 |
136 |
228 |
珠三角 |
中西部 |
||||||
排名 |
企业 |
权益金额 |
权益规划建筑面积 |
排名 |
企业 |
权益金额 |
权益规划建筑面积 |
1 |
碧桂园 |
364 |
664 |
1 |
碧桂园 |
240 |
915 |
2 |
万科 |
211 |
222 |
2 |
中国恒大 |
240 |
1083 |
3 |
华侨城 |
137 |
93 |
3 |
远洋集团 |
150 |
171 |
4 |
保利地产 |
127 |
319 |
4 |
龙湖地产 |
145 |
228 |
5 |
世茂房地产 |
106 |
101 |
5 |
复地集团 |
130 |
100 |
6 |
招商蛇口 |
88 |
88 |
6 |
中海地产 |
127 |
220 |
7 |
时代地产 |
79 |
92 |
7 |
万科 |
119 |
428 |
8 |
中海地产 |
77 |
72 |
8 |
金科股份 |
117 |
300 |
9 |
美的地产 |
73 |
107 |
9 |
中信泰富 |
99 |
117 |
10 |
融信中国 |
58 |
55 |
10 |
保利地产 |
97 |
258 |
(单位:亿元、万平方米) |
从各城市群拿地金额来看,长三角占据首位,重点城市溢出效应逐渐显现。受区域经济发展和房地产市场成熟度影响,长三角仍为众多房企投资的重点,土地市场持续火热。且在“一带一路”建设、上海自贸区等政策红利的支持下,长三角以其较高的成熟度和活跃度成为区域关注首位,TOP10企业拿地总价高达2124亿元;中西部和珠三角以1464亿元和1319亿元分列第二、第三位;环渤海地区由于推出土地城市数量较少及热点城市如北京多为联合体竞得,拿地总额位列第四位,为995亿元。从城市群拿地城市情况来看,一二线热点城市仍为房企布局重点城市,如长三角城市群的上海、南京、杭州、合肥等,环渤海城市群的北京、天津等,以及珠三角的广州、佛山等城市土地热度持续升温。 |
2017年1-7月全国土地成交城市排行榜TOP10 |
排名 |
城市 |
成交总价 |
同比 |
排名 |
城市 |
规划建筑面积 |
同比 |
1 |
北京 |
1320 |
200% |
1 |
武汉 |
2134 |
-12% |
2 |
南京 |
1067 |
30% |
2 |
重庆 |
2078 |
37% |
3 |
武汉 |
793 |
60% |
3 |
西安 |
1693 |
54% |
4 |
杭州 |
760 |
-20% |
4 |
徐州 |
1567 |
198% |
5 |
重庆 |
739 |
208% |
5 |
郑州 |
1558 |
10% |
6 |
广州 |
657 |
218% |
6 |
广州 |
1536 |
152% |
7 |
上海 |
547 |
-36% |
7 |
南京 |
1424 |
-4% |
8 |
天津 |
544 |
-6% |
8 |
潍坊 |
1363 |
-39% |
9 |
佛山 |
502 |
59% |
9 |
唐山 |
1015 |
67% |
10 |
合肥 |
461 |
-1% |
10 |
昆明 |
1004 |
46% |
(单位:亿元、万平方米) |
从城市排行榜来看,一二线城市仍为房企拿地投资的主战场,部分三线城市土地市场继续保持活跃。2017年1-7月,全国土地成交金额TOP10城市总计成交7392亿元,同比增长27.5%;规划建筑面积TOP10城市成交15372万平方米,同比增长21.8%。其中,北京以1320亿元的成交总价继续保持冠军位置,同比上涨200%,另外同比超200%的城市还有重庆与广州,分别以739亿元与657亿元的权益成交总额排名第5、第6位。天津在7月以较高的成交总价进入榜单前十。规划建筑面积方面,徐州和广州增长显著,同比增长率分别为198%和152%。 |
2017年1-7月重点城市房地产企业土地成交权益金额TOP10 |
武汉 |
杭州 |
重庆 |
南京 |
|||||
排名 |
企业 |
权益金额 |
企业 |
权益金额 |
企业 |
权益金额 |
企业 |
权益金额 |
1 |
远洋集团 |
150 |
保利地产 |
57 |
金科股份 |
83 |
招商蛇口 |
98 |
2 |
复地集团 |
130 |
越秀地产 |
56 |
荣盛发展 |
67 |
华发股份 |
89 |
3 |
中信泰富 |
99 |
中冶置业 |
55 |
万科 |
59 |
五矿地产 |
74 |
4 |
武汉地产 |
48 |
融信中国 |
48 |
金地集团 |
56 |
中国金茂 |
73 |
5 |
中国电建 |
35 |
建发房产 |
41 |
龙湖地产 |
48 |
万科 |
51 |
6 |
武汉地铁 |
34 |
碧桂园 |
39 |
雅居乐 |
45 |
世茂房地产 |
50 |
7 |
武汉平华置业 |
33 |
中国恒大 |
36 |
旭辉集团 |
40 |
龙湖地产 |
47 |
8 |
中海地产 |
30 |
禹洲地产 |
30 |
迪马股份 |
29 |
绿城中国 |
38 |
9 |
金科股份 |
27 |
三湘印象 |
27 |
保利地产 |
28 |
银城地产 |
30 |
10 |
瑞安房地产 |
23 |
旭辉集团 |
24 |
碧桂园 |
27 |
中海地产 |
28 |
(单位:亿元) |
从重点城市土地成交权益金额TOP10房企来看,全国性品牌房企优势突出,部分地方性房企区域深耕优势明显。其中,杭州、重庆、南京成交权益金额TOP10企业中超一半为品牌房企,且各房企拿地金额分布较为均衡,企业间差距较小,前后相差在10亿元上下。武汉拿地房企集中度较高,拿地房企前三甲分别为远洋、复地和中信泰富,前三位房企的土地成交金额均接近或超100亿元,其成交总价占榜单总额的66.1%。此外,万科、恒大、保利及碧桂园等行业龙头企业继续在这些城市增加土储。 |
2017年7月全国住宅用地成交总价TOP10 |
排名 |
企业 |
城市 |
宗地名称 |
成交总价 |
规划建筑面积 |
楼面均价 |
1 |
金茂、世茂、国瑞 |
北京 |
丰台区西铁营村0501-634等地块F1住宅混合公建用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地 | 79 |
19 |
40599 |
2 |
华发股份 |
南京 |
栖霞区经五路二期东侧地块 | 72 |
60 |
12026 |
3 |
中铁置业 |
北京 |
顺义区后沙峪镇SY00-0019-6001、6003地块R2二类居住用地、SY00-0019-6004地块B1商业用地 | 50 |
27 |
18304 |
4 |
世茂房地产 |
南京 |
浦口区江浦街道光明路以西、浦虹路以南地块 | 50 |
25 |
19824 |
5 |
万科 |
南京 |
站西片区8-9-17-18-23-24-28号地块 | 49 |
47 |
10381 |
6 |
首创、远洋、世茂 |
北京 |
大兴区瀛海镇YZ00-0803-0512、YZ00-0803-0514、C07-3地块R2二类居住用地、A33基础教育用地 | 48 |
13 |
35879 |
7 |
龙湖地产 |
成都 |
成华区铁塔厂片区 | 47 |
51 |
9199 |
8 |
保利地产 |
宁波 |
海曙区姚丰地段HS14-01-3g、HS14-01-4n、HS14-01-6、HS14-01-9a地块 | 45 |
23 |
19600 |
9 |
五矿地产 |
南京 |
浦口区江浦街道光明路以西,立新路以北地块 | 42 |
21 |
19909 |
10 |
华润置地 |
北京 |
昌平区北七家镇003、CP07-0204-0001、010、013地块B4综合性商业金融服务业用地、A61机构养老设施用地、R2二类居住用地、A33基础教育用地 | 40 |
20 |
19523 |
(单位:亿元、万平方米) |
从住宅用地成交总价排行榜来看,7月份入榜地块主要位于热点城市群的核心一二线城市。如北京和南京入榜地块数量均为4宗,成为榜单的主力,北京和南京的4宗地块的成交总价之和分别达到217亿元和213亿元,在2017年7月全国住宅用地成交总价TOP10中占80%。其中,北京地块的高单价助力其以较高的总价位列榜首,楼面均价达到40599元,成交总价高达79亿元,地块规划建筑面积为19万平方米。此外,成都和宁波入榜地块数量均为1宗,其中成都地块的楼面均价达到9199元,成交总价高达47亿元,规划建筑面积为51万平方米;宁波地块的楼面均价达到19600元,成交总价高达45亿元,规划建筑面积为23万平方米。 |
数据时间:截至2017年7月31日18:00; |
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