首创24.45亿+3.4万平配建摘津西青道地块 楼面价破3万

房天下土地网讯：7月19日下午，天津红桥区西青道与团结路交口东北侧地块挂牌出让，总起始价16.3亿元。最终首创以限价24.45亿元竞得该编号为津红西（挂）2017-084号的地块，折合楼面价30563元/㎡，溢价率50%，配建安置房面积3.4万平。

土拍吸引了中海、中铁建、招商、首创、金地、万科、平安、保利和中电建9家房企参与。拍卖开始前，拍卖大厅已人满为患，开始由中海报出底价16.3亿元，最后平安报出价格上限24.45亿元，转入竞报保障房阶段。最终首创以3.4万平配建保障房总面积竞得！

【天津市红桥区】红桥区西青道与团结路交口东北侧

地块编号：津红西（挂）2017-084号；土地位置： 红桥区西青道与团结路交口东北侧；土地四至： 东至科园公寓，南至西青道，西至团结路，北至津浦铁路；用地性质： 城镇住宅、商服；出让方式： 挂牌；总用地面积： 38704.30㎡；规划建筑面积： 80000㎡；容积率： 2.1；建筑密度： 不大于20%；绿化率： 不小于40%；限制高度： 100米；保障房类型： 定向安置房；配建保障房情况： 定向安置商品房建筑面积10000平方米；起始价： 163000万元；推出楼面价： 20375元/㎡(除保障房)

据挂牌文件显示，按照红桥区政府要求，西青道地块内需配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积1万平方米，安置商品房销售均价26000元/㎡。与以往达到限价后转为竞报自持住宅建筑面积不同，西青道地块竞拍达限价后，按照公告要求，将转为竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积阶段，竞报配建安置房面积上限为6.7万平方米，且竞报体量不含基础公告中所要求的1万平方米安置房。

从区位上来看，西青道地块紧邻南运河，位于西站腹地，西边有规划中的8号线，南边有6号线经过，东边距离天津西站不远，北边是长途汽车红桥客运站，交通四通八达。

地块周边多为二手房居住区，有盛博名轩、北岸中心等在售住宅，生活配套完善，居住氛围浓厚，目前二手房挂牌价格约在30000-42000元/㎡之间。附近还有金筑家园、千禧园及仁爱花园等，二手房挂牌价格约在32000-45000元/㎡不等。