长春年中成绩单公布：政策趋稳 优质地块抢拍激烈

自去年十月份密集调控以来，中国房地产调控政策不断深化。一线城市和热点二线城市密集出台以“限购、限贷、限价、限售”为核心的紧缩调控措施。部分三四线城市调控接踵而至，“四限”在市场上“大行其道”。

今年上半年的长春楼市，交出了怎样的成绩单?

记者在采访中了解到，长春楼市上半年整体市场政策趋稳，仅对公积金信贷政策做出调整。土地供应和成交同比双升，优质地块抢拍激烈，致使土地成交楼盘价抬升。商品供求比方面，虽然供应量总量大幅提升，但是市场局部供应仍然不足。

具体来看，2017年长春上半年价格同比上涨超过10%，价格呈现出上升趋势，截止6月份住宅均价7390元/㎡，虽然6月份成交价格环比略有下滑，但其主要原因是由于5月份市场成交价格上涨所致。

同时，今年上半年供应量为344.09万㎡，成交量为373.01万㎡，供求比为0.92，市场基本面保持不变。

截至2017年6月，住宅市场中宽城区、高新南区为存量大区，是未来库存消化重点。

记者注意到，土地市场方面，2017年上半年土地成交逐月递增，大部分集中在3、4、5月份。1、2月由于经营性公告的土地幅数少，成交有限;进入第二季度政府不断加推优良地块，开发商“抢地”热情高涨，在土地招拍挂的现场出现多次竞争激烈的场面。值得一提的是大众拿下的净月热地，该地块经过138轮叫价，楼面价4247元/平方米，是上半年竞拍次数的地块。