澳信：维州印花税上涨进入疯狂倒计时！现买立省！
来源：中国建材网2017/06/23 10:16
众所周知，对于海外房产投资人士而言，澳大利亚一直是财富增值保值的沃土，其中，六摘“世界最宜居城市”桂冠的墨尔本更是以其发达的经济、舒适的环境、包容的移民文化、高校林立的教育优势深受国内投资者的关注与喜爱。近期，关于墨尔本所在维州印花税即将上涨的消息在海外投资人士中引起了巨大轰动，那么这项新政究竟会怎样影响投资者呢？![]()
7月1日起，海外买家在维州购房所缴印花税将上涨至12.5%
根据维多利亚州政府实时推出的政策，自2017年7月1日之后，维多利亚州将取消按照施工进度收取基础印花税的政策，统一征收全额印花税。所有海外投资者和本地投资者都不再享受期房印花税减免，新政实施后共计需缴纳税费12.5%。
再看看这些年来维州购房政策的演变：2015年7月之前，没有额外海外人士印花税；2015年7月之后，海外人士额外印花税从0%涨到3%；2016年7月之后，海外人士额外印花税从3%涨到7%；直至实时的2017年7月之后，购买期房要缴纳全额印花税，税费合计约12.5%。“政府新政频出，税收一涨再涨，但是，在7月1日前交换合同的物业不受该政策影响，距离7月1日仅剩几天，现在才是购买期房减免印花税的最后时机。”海外房产移民权威机构澳信市场部发言人表示。![]()
墨尔本房产供不应求 房价“涨”不停
维州政府新政，与全球财富人士争先入驻、投资墨尔本这一“全球最宜居城市”有关。据了解，墨尔本人口迅猛增长，目前其人口增速和增长量，在澳大利亚都排名首位。未来30年，墨尔本有望超过悉尼，成为澳大利亚大城市。
根据Corelogic实时发布的房产市场报告，截至5月底，墨尔本房价同比去年增长了11.5%，增幅超过悉尼，成为澳洲涨幅的城市， 也高达14.8%，而房屋中位价仅$66.5万，远低于悉尼的$87.2万。同时，其房屋拍卖情况在进入2017年之后一直维持着好成绩，上周末，墨尔本的清拍率达75%，总共卖出549套房屋；而根据SQM Research的空置率调研，墨尔本5月的空置率低至1.5%，创7年来新低。无论是房价涨幅、拍卖市场的旺盛态势还是租赁市场超低的空置情况，都可以看出墨尔本如今空前炙手可热的房市现状。![]()
抓住墨尔本涨税前最后购房良机，手慢无！
众所周知，蝉联六年“世界最宜居城市”，墨尔本早已是全世界眼中实至名归的居住天堂。这里宜人的澳洲风情、首屈一指的咖啡文化、声名显赫的澳洲名校都吸引着各地络绎不绝的移民客、学子、观光者，这也造成了墨尔本近年来人口暴增，房产市场供不应求。 “人人都想生活在墨尔本这样的全球宜居城市，人口激增导致房市供不应求。”澳信市场部发言人称。“墨尔本未来十年的经济被认为将呈现一个可以预见的持续增长的趋势，早日购房，既能省下不菲的税款，又能坐拥可观的投资前景，正是投资房产的良机！”澳信市场部发言人表示，“对于投资者而言，止损的方式是趁7月新政前的最后几天，抓紧时间选定心仪项目，尽早交换合同，即可避免缴纳日后高额的印花税。”
6月24-25日（本周末），澳信Ausin将在北京、上海、深圳、杭州、天津、南京、合肥、无锡、苏州、长沙十大城市举办的“大型海外精品房产展”高端展会上，中国区首发世界最宜居城市——墨尔本CBD摩天地标公寓SAPPHIRE BY THE GARDENS。届时，资深海外房产投资专家、留学专家、移民专家将悉数坐镇，为到场高净值人士“一对一”解答澳洲房产、投资、留学等相关问题，同时量身订制最优投资置业方案。![]()
SAPPHIRE BY THE GARDENS，堪称“2017年墨尔本楼盘”之一，其优越的——伫立于墨尔本CBD东北部首屈一指的富人生活区，坐拥墨尔本皇家理工大学、卡尔顿花园、唐人街、精美的餐厅、咖啡厅、购物中心、公园绿地、历史悠久的建筑群等无与伦比的丰富配套；同时将迎来墨尔本的香格里拉五星级酒店入驻。57层的塔宇外观精美绝伦，多数户型享有令人艳羡的墨尔本公园、城市、港湾视野与国际开发商敬献的高档品质内饰。作为维州印花税上调新政前时机项目，您不容错过！
想提前预订展会席位，可拨打澳信热线400-6297-688，澳信恭候您的莅临！
根据维多利亚州政府实时推出的政策，自2017年7月1日之后，维多利亚州将取消按照施工进度收取基础印花税的政策，统一征收全额印花税。所有海外投资者和本地投资者都不再享受期房印花税减免，新政实施后共计需缴纳税费12.5%。
再看看这些年来维州购房政策的演变：2015年7月之前，没有额外海外人士印花税；2015年7月之后，海外人士额外印花税从0%涨到3%；2016年7月之后，海外人士额外印花税从3%涨到7%；直至实时的2017年7月之后，购买期房要缴纳全额印花税，税费合计约12.5%。“政府新政频出，税收一涨再涨，但是，在7月1日前交换合同的物业不受该政策影响，距离7月1日仅剩几天，现在才是购买期房减免印花税的最后时机。”海外房产移民权威机构澳信市场部发言人表示。
维州政府新政，与全球财富人士争先入驻、投资墨尔本这一“全球最宜居城市”有关。据了解，墨尔本人口迅猛增长，目前其人口增速和增长量，在澳大利亚都排名首位。未来30年，墨尔本有望超过悉尼，成为澳大利亚大城市。
根据Corelogic实时发布的房产市场报告，截至5月底，墨尔本房价同比去年增长了11.5%，增幅超过悉尼，成为澳洲涨幅的城市， 也高达14.8%，而房屋中位价仅$66.5万，远低于悉尼的$87.2万。同时，其房屋拍卖情况在进入2017年之后一直维持着好成绩，上周末，墨尔本的清拍率达75%，总共卖出549套房屋；而根据SQM Research的空置率调研，墨尔本5月的空置率低至1.5%，创7年来新低。无论是房价涨幅、拍卖市场的旺盛态势还是租赁市场超低的空置情况，都可以看出墨尔本如今空前炙手可热的房市现状。
众所周知，蝉联六年“世界最宜居城市”，墨尔本早已是全世界眼中实至名归的居住天堂。这里宜人的澳洲风情、首屈一指的咖啡文化、声名显赫的澳洲名校都吸引着各地络绎不绝的移民客、学子、观光者，这也造成了墨尔本近年来人口暴增，房产市场供不应求。 “人人都想生活在墨尔本这样的全球宜居城市，人口激增导致房市供不应求。”澳信市场部发言人称。“墨尔本未来十年的经济被认为将呈现一个可以预见的持续增长的趋势，早日购房，既能省下不菲的税款，又能坐拥可观的投资前景，正是投资房产的良机！”澳信市场部发言人表示，“对于投资者而言，止损的方式是趁7月新政前的最后几天，抓紧时间选定心仪项目，尽早交换合同，即可避免缴纳日后高额的印花税。”
6月24-25日（本周末），澳信Ausin将在北京、上海、深圳、杭州、天津、南京、合肥、无锡、苏州、长沙十大城市举办的“大型海外精品房产展”高端展会上，中国区首发世界最宜居城市——墨尔本CBD摩天地标公寓SAPPHIRE BY THE GARDENS。届时，资深海外房产投资专家、留学专家、移民专家将悉数坐镇，为到场高净值人士“一对一”解答澳洲房产、投资、留学等相关问题，同时量身订制最优投资置业方案。
想提前预订展会席位，可拨打澳信热线400-6297-688，澳信恭候您的莅临！
大型海外精品房产展
北京（6月24-25日）：财富中心3001-04
上海（6月24-25日）：香格里拉酒店1楼 盛典厅
深圳（6月24-25日）：香格里拉大酒店3楼 广东厅
杭州（6月24日）：黄龙饭店1楼 紫荆2厅
天津（6月24日）：香格里拉大酒店1楼 大堂吧
南京（6月24日）：金陵饭店亚太商务楼37B
合肥（6月24-25日）：新地中心A幢写字楼1303
无锡（6月24日）：恒隆广场办公楼4804
苏州（6月24日）：晋合广场2号1503
长沙（6月24日）：万达总部国际C3座1706
![]()
北京（6月24-25日）：财富中心3001-04
上海（6月24-25日）：香格里拉酒店1楼 盛典厅
深圳（6月24-25日）：香格里拉大酒店3楼 广东厅
杭州（6月24日）：黄龙饭店1楼 紫荆2厅
天津（6月24日）：香格里拉大酒店1楼 大堂吧
南京（6月24日）：金陵饭店亚太商务楼37B
合肥（6月24-25日）：新地中心A幢写字楼1303
无锡（6月24日）：恒隆广场办公楼4804
苏州（6月24日）：晋合广场2号1503
长沙（6月24日）：万达总部国际C3座1706
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。