水磨区沿河路203号水磨庭苑2栋1层商铺3商业房地产
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44万
当前价
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69万
评估价
拍卖信息
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保证金:
¥56,000
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起拍价:
¥444,720.62
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加价幅度:
¥1,000
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单价:
5677元/㎡
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折价率:
6.4折
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面积:
78.34㎡
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拍卖方式:
升价拍
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优先购买权人:
无
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延时周期:
暂无
标的物详情
拍卖标的物调查情况表
(2023)新71执1112号
拍品名称 | 乌鲁木齐市水磨区沿河路203号水磨庭苑2栋1层商铺3商业房地产。 | |
权证情况 | 1.执行裁定书:(2023)新71执1112号之一; 2.房产证号:;乌房权证水磨沟区字第2011409005号 | |
拍品所有人 | 被执行人:新疆XX房地产开发有限公司 | |
拍品现状 | 租赁情况 | 已出租,未提供合同 |
钥匙 | 无 | |
户口 | 不详 | |
权利限制情况及瑕疵情况 | 1. 查封信息:查封机关:乌鲁木齐铁路运输中级法院, 2. 其他情况:标的物处无人经营状态,欠缴物业费5640.48余元、其他欠缴情况不详,如有其它可能存在的标的物相关欠费、滞纳金及隐形瑕疵请竞买人自行了解,自行承担。 | |
成交后提供的文件 | 1、法院裁定书; 2、《拍卖成交确认书》; 3、《协助执行通知书》。 | |
拍品介绍 1、标的物状况:标的位于乌鲁木齐市水磨区沿河路203号水磨庭苑2栋1层商铺3商业房地产,建筑面积:78.34㎡。财产范围是房屋及对应的分摊土地使用权,包含房屋现状室内装修,满足房屋正常使用的给水、排水、配电、供暖、供气等不可分割的公共配套设施设备,不包含装饰物等动产,也不包含债权债务、特许经营权等其他财产,用途为商业用途,房产证号:乌房权证水磨沟区字第2011409005号,建筑结构为砖混结构,所在楼栋总层数6层,标的物位于第1层,房屋水、电、暖、消防等基础设施设备齐全。现已出租。 以上信息均来自评估报告 新德旺房估字20230476号,如有出入以评估报告为准。
2、标的物四至:东邻沿河路;南邻景秀山庄;西邻水清木华丽都水岸;北邻天泉嘉苑小区。 3、交通状况:附近有4101路、等多路公交车,公交便捷,交通道路通达。 4、其他说明:标的物处有人经营,房屋水、电、暖、燃气等基础设施设备齐全,小区周边有幼儿园,附近有乌市第39中学、64中学,31中学等。北山公园,水磨河等公共设施、社区医院,果蔬菜店、饭店以及各商场超市便利店、银行等公共服务设施完备。 5、特殊说明:(1)竞买人需自行了解拍卖标的物现状,法院按现状进行拍卖 (2)拍卖成交后,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。 (3)买受人资格问题,请买受人自行向相关部门进行了解,否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。 |
拍卖工具
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热门问题
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问参与司法拍卖需要做哪些准备工作?
答 竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍! -
问参与司法拍卖报名须知?
答 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设相关拍卖站点账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。 -
问法拍房限购吗?
答 2021年12月31日之前,全国仅部分地区(例如北京)是将法拍房纳入了限购范围,但是在2021年12月19日最高人民法院发布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》中明确,自2022年1月1日起法拍房全面纳入限购,人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许。 具体限购政策需参考房产所在地情况。 -
问竞买保证金是什么?
答 竞买保证金是对竞买人可能出现的违约责任的救济行为,属于担保的范围,表现为竞买人支付一定数额的现金,作为参与竞买并遵守拍卖规则和各种竞买规定的担保。 《拍卖法》对于保证金的收取并未做出明确的规定,只是要求竞买人参与竞买应当办理竞买手续。但一些部门的文件要求参加竞买必须交纳竞买保证金。在实际操作中,拍卖企业也都要求竞买人缴纳竞买保证金,否则,将不能取得竞买资格。 -
问如何“交保证金报名”?
答 请在拍品竞买站点详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金,报名前请先登录相关站点账号,具体操作参见相关站点要求。 -
问保证金能退吗?
答 保证金在以下情况下是可以退的: (1)竞买人未成功竞拍商品:例如在竞拍过程中始终未出价、在竞拍过程中放弃加价等情况; (2)竞买人已交纳保证金,法院将拍品撤回、暂缓、中止拍卖。 竞拍结束后,保证金会被返还,但具体到账时间需要以银行信息提示为准。 如您交纳的竞拍保证金符合退还条件,但是未予退还,您可以联系相关竞买站点客服进行处理。 -
问竞拍成功后如何支付剩余成交款?
答 如果用户竞拍成功,保证金将转化为部分成交款直接划转至法院指定账户,剩余未支付的成交款,需用户在法院规定时间内通过银行汇款或网银支付的方式缴纳至法院指定账户(法院账户信息及缴款时限具体见拍卖公告和竞拍须知)。 -
问网银支付限额怎么办?
答 司法拍卖拍品往往涉及金额较大,为避免您在支付的过程中,遇到因限额而导致无法支付的问题,建议您提前尝试交保,如支付额度不足,请及时去相关银行办理转账以及支付限额的业务,最高限额以各银行的规定为准,大额转账方式需将汇付识别码填写在用途/备注/摘要栏。 -
问法拍房拍下来就能正常使用吗?
答 房屋能否正常使用主要看是否有人居住在里面,主要关注以下两方面: 1、是否腾空? 如果房主或其他人住在里面,需要联系法院,确认法院是否负责腾空 2、有无租赁? 如有租赁,不影响过户,但需注意∶租赁合同不会因为拍卖结束而失效。如果房子租出去了,竞拍成功后到租赁结束这段时间的租金,可以与法院确认是否会结算给买受人;如果要解除租赁,需要自行与承租人协调。 -
问法拍房能申请贷款吗?
答 大部分法院拍卖的房产是要求购买者一次性支付全款,但如今已经有部分城市开始进行了法拍房贷款的试点工作,关于拍卖标的房屋能否贷款,请仔细阅览标的物竞买站点详情页面。 -
问拍下不想要有啥后果?
答 如果拍下后不想要了,保证金会被罚没。 除此之外,如果重新拍卖后的价格低于此次毁拍的金额,法院有权要求买受人补齐差价,具体以法院要求为准。
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