曲靖市翠峰西路南侧“三元名城.二期”223幢第1层2-1号商铺
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14万
当前价
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18万
评估价
拍卖信息
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保证金:
¥20,000
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起拍价:
¥142,514
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加价幅度:
¥3,000
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单价:
3204元/㎡
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折价率:
8折
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面积:
44.48㎡
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朝向:
南北
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装修:
简装
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拍卖方式:
升价拍
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优先购买权人:
无
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延时周期:
暂无
标的物详情
标的物介绍
住宅/商业类标的调查情况表
标的名称 | 曲靖市翠峰西路南侧“三元名城.二期”223幢第1层2-1号商铺 | ||
权证情况 | 法院执行裁定书 | (2023)云0302执2955号 | |
房屋所有权证号 | 2012113757 | ||
土地使用证号 | 暂不具备办理分割登记条件 | ||
标的所有人 | 彭x x | ||
评估鉴定基准日 | 2023年11月27日 | ||
房屋相关权属信息 | 房屋坐落 | 曲靖市翠峰西路南侧 | |
房屋现状用途 | 商铺 | ||
房屋建筑面积 | 44.48㎡ | ||
土地使用权面积 | 未办理分割登记 | ||
土地使用权性质 | 未明确 | ||
土地使用权用途 | 未明确 | ||
土地现状用途 | 商业 | ||
权利限制情况 | 查封 | 有 | |
抵押 | / | ||
提供的文件 | 曲金房估(2023)字第SF-0033号 | ||
标的物其它介绍 | 房屋户型 | 商铺 | |
房屋楼层 | 所在层为第1层/总层数共7层 | ||
房屋建成年代 | 2004年 | ||
房屋朝向 | 南北 | ||
房层层高 | 约4米 | ||
装修情况 | 简装 (前部分为厨房,拆除卷帘门,砌两个土窑,地面为水泥地坪,毛坯墙面抹泥;后半部分为柴房及卫生间,地面为水泥地坪,墙面及顶面刮白)。 | ||
标的物现有状况/经营情况 | 1-1号至1-4号,2-1号2-2号为品鲜坊(东北民间,土窑坑烤)使用,有租赁, 可统一看样,咨询电话:李15887485695 | ||
周边配套 | 生活便利,交通方便 | ||
标的物估值及税费 | 标的评估总价 | 房地产价值:178142元(大写:壹拾柒万捌仟壹佰肆拾贰); | |
费用总价 | 以实际交费为准。 | ||
税、费情况 | 可先行办理核税、纳税事宜,被执行人需承担部分由买受人先行垫付,再依据税票办理退款。 | ||
其它费用情况 | 水、电,物业欠税由相应主体各自承担。 | ||
注意事项 (要约告知事项): | 1、提醒:网络司法拍卖,除相关部门的税费外,法院不收取任何佣金及费用,为保护买受人权益,任何机构不得以带领看样、协助过户等事由向买受人收取费用 ,请买受人慎重,避免支出不必要的费用。竞买人参拍前,请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知及标的物情况介绍,及时了解拍卖流程和相关操作。2、该商铺所处小区商铺未办理分割登记手续,依据现行不动产登记政策暂不具备办理产权过户登记手续(不可办理《不动产权证书》),仅可办理缴纳税手续。(汪) | ||
咨询联系电话 | 林先生 | 13908744077(林) |
拍卖工具
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热门问题
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问参与司法拍卖需要做哪些准备工作?
答 竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍! -
问参与司法拍卖报名须知?
答 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设相关拍卖站点账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。 -
问法拍房限购吗?
答 2021年12月31日之前,全国仅部分地区(例如北京)是将法拍房纳入了限购范围,但是在2021年12月19日最高人民法院发布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》中明确,自2022年1月1日起法拍房全面纳入限购,人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许。 具体限购政策需参考房产所在地情况。 -
问竞买保证金是什么?
答 竞买保证金是对竞买人可能出现的违约责任的救济行为,属于担保的范围,表现为竞买人支付一定数额的现金,作为参与竞买并遵守拍卖规则和各种竞买规定的担保。 《拍卖法》对于保证金的收取并未做出明确的规定,只是要求竞买人参与竞买应当办理竞买手续。但一些部门的文件要求参加竞买必须交纳竞买保证金。在实际操作中,拍卖企业也都要求竞买人缴纳竞买保证金,否则,将不能取得竞买资格。 -
问如何“交保证金报名”?
答 请在拍品竞买站点详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金,报名前请先登录相关站点账号,具体操作参见相关站点要求。 -
问保证金能退吗?
答 保证金在以下情况下是可以退的: (1)竞买人未成功竞拍商品:例如在竞拍过程中始终未出价、在竞拍过程中放弃加价等情况; (2)竞买人已交纳保证金,法院将拍品撤回、暂缓、中止拍卖。 竞拍结束后,保证金会被返还,但具体到账时间需要以银行信息提示为准。 如您交纳的竞拍保证金符合退还条件,但是未予退还,您可以联系相关竞买站点客服进行处理。 -
问竞拍成功后如何支付剩余成交款?
答 如果用户竞拍成功,保证金将转化为部分成交款直接划转至法院指定账户,剩余未支付的成交款,需用户在法院规定时间内通过银行汇款或网银支付的方式缴纳至法院指定账户(法院账户信息及缴款时限具体见拍卖公告和竞拍须知)。 -
问网银支付限额怎么办?
答 司法拍卖拍品往往涉及金额较大,为避免您在支付的过程中,遇到因限额而导致无法支付的问题,建议您提前尝试交保,如支付额度不足,请及时去相关银行办理转账以及支付限额的业务,最高限额以各银行的规定为准,大额转账方式需将汇付识别码填写在用途/备注/摘要栏。 -
问法拍房拍下来就能正常使用吗?
答 房屋能否正常使用主要看是否有人居住在里面,主要关注以下两方面: 1、是否腾空? 如果房主或其他人住在里面,需要联系法院,确认法院是否负责腾空 2、有无租赁? 如有租赁,不影响过户,但需注意∶租赁合同不会因为拍卖结束而失效。如果房子租出去了,竞拍成功后到租赁结束这段时间的租金,可以与法院确认是否会结算给买受人;如果要解除租赁,需要自行与承租人协调。 -
问法拍房能申请贷款吗?
答 大部分法院拍卖的房产是要求购买者一次性支付全款,但如今已经有部分城市开始进行了法拍房贷款的试点工作,关于拍卖标的房屋能否贷款,请仔细阅览标的物竞买站点详情页面。 -
问拍下不想要有啥后果?
答 如果拍下后不想要了,保证金会被罚没。 除此之外,如果重新拍卖后的价格低于此次毁拍的金额,法院有权要求买受人补齐差价,具体以法院要求为准。
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