重庆市石柱土家族自治县万安街道建新街4号(园融国际)第1幢3-32房屋
-
63万
起拍价
-
90万
评估价
拍卖信息
-
保证金:
¥90,000
-
起拍价:
¥629,720
-
加价幅度:
¥1,000
-
单价:
7000元/㎡
-
折价率:
7折
-
面积:
89.96㎡
-
拍卖方式:
升价拍
-
优先购买权人:
无
-
延时周期:
暂无
标的物详情
标的物调查表 | ||
拍品名称 | 重庆市石柱土家族自治县万安街道建新街4号(园融国际)第1幢3-32房屋 | |
权利来源 | 司法拍卖 | |
权证情况 | 渝(2022)石柱县不动产权第001141790号 | |
拍品所有人 | 被执行人 | |
拍品现状 | 房屋用途及土地使用权类型 | 商业服务、出让 |
建筑面积 | 89.96m² | |
套内面积 | 46.45m² | |
土地使用权终止日期 | 2055年02月04日 | |
租赁情况 | 有 | |
钥 匙 | 无 | |
权利限制情况 | 有查封 | |
提供的文件 | 1、《执行裁定书》 2、《协助执行通知书》 | |
拍品介绍 | ||
1.拍卖对象:重庆市石柱土家族自治县万安街道建新街4号(园融国际)第1幢3-32房屋(本次拍卖不包含室内动产等物品)。该房屋所在物业名称“园融国际”,建筑结构为钢筋混凝土结构,标的物位于第3层,室内整体结构有较大改动,现出租给他人经营使用,具体现场状况以实际为准,未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围,请各竞买人自行了解。 特别提醒: 物业介绍,2023以前年度物业费已结清,2024年度欠部分物业费,具体金额请向物业处核实;水、电等欠费情况不详(具体金额以实际交付为准并由买受人承担)。竞买人自行办理水、电、气等户名变更手续,相关费用自理。上述所有欠费由竞买人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担;其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担,拍卖人不承担上述费用。 该房屋室内结构或布局已发生较大改变,现已取消隔墙,与相邻房屋打通整体出租使用,现场无明显边界区分标识,须借助产权证附图才能予以区分和识别,拍卖成交后按现状进行交付,若涉及标的物室内结构恢复所产生的费用(包括但不限于测绘费、材料费及人工费等)均由买受人承担。 该房屋有租赁,根据《房屋租赁合同》复印件显示租赁期限为2021年10月1日至2031年9月30日,租金约15元/平方米.月(有浮动),租金支付方式为每年为一个支付周期。具体租赁详情见房屋租赁合同,租金缴纳情况由竞买人自行了解并由买受人承担相应风险。 2.限购情况:不限购。 3.税费负担情况*(标的所在房管局、财税部门):按主管部门规定承担税费,交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。该房屋其余欠费由买受人承担。 4.房地产权证号:渝(2022)石柱县不动产权第001141790号 5.房屋户口不在执行范围内,请竞买人自行了解。法院所展示的视频与照片仅作参考,具体以实际状况为准。 6.咨询、预约看样联系电话:400-8558-356 (重庆佰信舒宅网络科技有限公司)。 |
拍卖工具
房屋价值8.5分
-
市场价值
同区域的法拍房
-
即将开始
石柱县西沱镇月台路212号望江小区第2幢6-4的不动产
104.88㎡ 石柱
低于评估价37% 二拍起拍价 ¥18万评估价¥29万2024-05-27 10:00:00开始
-
即将开始
重庆市石柱土家族自治县万安街道建新街4号(园融国际)第1幢3-31房屋
110.67㎡ 石柱
低于评估价30% 一拍起拍价 ¥77万评估价¥111万2024-05-26 10:00:00开始
-
即将开始
重庆市石柱土家族自治县万安街道建新街4号(园融国际)第1幢3-30房屋
67.65㎡ 石柱
低于评估价30% 一拍起拍价 ¥47万评估价¥68万2024-05-26 10:00:00开始
热门问题
-
问参与司法拍卖需要做哪些准备工作?
答 竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍! -
问参与司法拍卖报名须知?
答 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设相关拍卖站点账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。 -
问法拍房限购吗?
答 2021年12月31日之前,全国仅部分地区(例如北京)是将法拍房纳入了限购范围,但是在2021年12月19日最高人民法院发布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》中明确,自2022年1月1日起法拍房全面纳入限购,人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许。 具体限购政策需参考房产所在地情况。 -
问竞买保证金是什么?
答 竞买保证金是对竞买人可能出现的违约责任的救济行为,属于担保的范围,表现为竞买人支付一定数额的现金,作为参与竞买并遵守拍卖规则和各种竞买规定的担保。 《拍卖法》对于保证金的收取并未做出明确的规定,只是要求竞买人参与竞买应当办理竞买手续。但一些部门的文件要求参加竞买必须交纳竞买保证金。在实际操作中,拍卖企业也都要求竞买人缴纳竞买保证金,否则,将不能取得竞买资格。 -
问如何“交保证金报名”?
答 请在拍品竞买站点详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金,报名前请先登录相关站点账号,具体操作参见相关站点要求。 -
问保证金能退吗?
答 保证金在以下情况下是可以退的: (1)竞买人未成功竞拍商品:例如在竞拍过程中始终未出价、在竞拍过程中放弃加价等情况; (2)竞买人已交纳保证金,法院将拍品撤回、暂缓、中止拍卖。 竞拍结束后,保证金会被返还,但具体到账时间需要以银行信息提示为准。 如您交纳的竞拍保证金符合退还条件,但是未予退还,您可以联系相关竞买站点客服进行处理。 -
问竞拍成功后如何支付剩余成交款?
答 如果用户竞拍成功,保证金将转化为部分成交款直接划转至法院指定账户,剩余未支付的成交款,需用户在法院规定时间内通过银行汇款或网银支付的方式缴纳至法院指定账户(法院账户信息及缴款时限具体见拍卖公告和竞拍须知)。 -
问网银支付限额怎么办?
答 司法拍卖拍品往往涉及金额较大,为避免您在支付的过程中,遇到因限额而导致无法支付的问题,建议您提前尝试交保,如支付额度不足,请及时去相关银行办理转账以及支付限额的业务,最高限额以各银行的规定为准,大额转账方式需将汇付识别码填写在用途/备注/摘要栏。 -
问法拍房拍下来就能正常使用吗?
答 房屋能否正常使用主要看是否有人居住在里面,主要关注以下两方面: 1、是否腾空? 如果房主或其他人住在里面,需要联系法院,确认法院是否负责腾空 2、有无租赁? 如有租赁,不影响过户,但需注意∶租赁合同不会因为拍卖结束而失效。如果房子租出去了,竞拍成功后到租赁结束这段时间的租金,可以与法院确认是否会结算给买受人;如果要解除租赁,需要自行与承租人协调。 -
问法拍房能申请贷款吗?
答 大部分法院拍卖的房产是要求购买者一次性支付全款,但如今已经有部分城市开始进行了法拍房贷款的试点工作,关于拍卖标的房屋能否贷款,请仔细阅览标的物竞买站点详情页面。 -
问拍下不想要有啥后果?
答 如果拍下后不想要了,保证金会被罚没。 除此之外,如果重新拍卖后的价格低于此次毁拍的金额,法院有权要求买受人补齐差价,具体以法院要求为准。
同城拍卖
-
即将开始
重庆市南岸区通江大道256号4幢1-3号及室内部分家具家电
91.75㎡ 南岸
一拍起拍价 ¥75万评估价¥75万2024-05-22 10:00:00开始
-
即将开始
重庆市北碚区双柏路208号5-17-1房屋
314.43㎡ 北碚
低于评估价30% 一拍起拍价 ¥142万评估价¥202万2024-05-22 10:00:00开始
-
即将开始
重庆市巴南区西流沱三村99号25幢2单元2-2
76.3㎡ 巴南
低于评估价30% 一拍起拍价 ¥60万评估价¥86万2024-05-22 10:00:00开始
-
即将开始
重庆市南岸区翠峰路4号14幢1单元8-1
南岸
低于评估价30% 一拍起拍价 ¥107万评估价¥153万2024-05-22 10:00:00开始
-
即将开始
重庆市万盛区翠屏路6号附3号3-7-2房屋
綦江
低于评估价44% 变卖起拍价 ¥7万评估价¥12万2024-05-22 10:00:00开始
-
即将开始
重庆市江北区新胜村552号14幢5-2及室内空调
345.49㎡ 江北
低于评估价44% 二拍起拍价 ¥136万评估价¥243万2024-05-22 10:00:00开始
-
即将开始
九龙坡区铝城大道197号5幢1单元1-2号
110.66㎡ 九龙坡
低于评估价44% 二拍起拍价 ¥39万评估价¥70万2024-05-22 10:00:00开始
-
即将开始
重庆市北碚区文星村143-3-3-2号房屋
95.94㎡ 北碚
低于评估价19% 变卖起拍价 ¥47万评估价¥58万2024-05-22 10:00:00开始
-
即将开始
巴南区渝南大道111号26幢1单元2-2房屋及室内家具家电
巴南
低于评估价44% 二拍起拍价 ¥80万评估价¥144万2024-05-22 10:00:00开始
-
即将开始
重庆市南岸区四公里街409号1单元5-2号房产
97.82㎡ 南岸
低于评估价44% 二拍起拍价 ¥42万评估价¥74万2024-05-22 10:00:00开始
-
即将开始
重庆市南岸区涂山镇涂山路580号5单元1-4号房屋及室内家具家电
南岸
低于评估价44% 二拍起拍价 ¥57万评估价¥102万2024-05-22 10:00:00开始
-
即将开始
渝北区双龙湖街道凯歌路后街4号1幢1-8/9-2号房产
217.6㎡ 渝北
低于评估价44% 二拍起拍价 ¥60万评估价¥107万2024-05-22 10:00:00开始
-
即将开始
重庆市南岸区涂山镇阳光路2号4栋12-7号
103.95㎡ 南岸
低于评估价44% 二拍起拍价 ¥68万评估价¥121万2024-05-22 10:00:00开始
-
即将开始
重庆市渝北区渝鲁大道680号5幢23-3
85.53㎡ 渝北
低于评估价44% 二拍起拍价 ¥65万评估价¥116万2024-05-22 10:00:00开始
-
即将开始
渝北区回兴街道高岩路353号高山学府1幢8-3-2房屋及室内家电
72.39㎡ 渝北
低于评估价44% 二拍起拍价 ¥29万评估价¥52万2024-05-22 10:00:00开始
-
即将开始
巴南区龙洲湾街道崇仁路1号1幢7-1房屋
巴南
低于评估价44% 二拍起拍价 ¥48万评估价 --2024-05-22 10:00:00开始
-
即将开始
重庆市北部新区礼廉街5号1幢3单元8-1
104.48㎡ 渝北
低于评估价44% 二拍起拍价 ¥53万评估价¥95万2024-05-22 10:00:00开始
-
即将开始
南岸区腾龙大道23号地下车库负3-369号车位
34.49㎡ 南岸
低于评估价44% 二拍起拍价 ¥5万评估价¥10万2024-05-22 10:00:00开始
-
即将开始
渝北区宝圣湖街道宝圣大道348号湖山花园18幢4-7房屋
渝北
低于评估价44% 二拍起拍价 ¥39万评估价¥70万2024-05-22 10:00:00开始
-
即将开始
重庆市长寿区钢花路296号15幢1-2房屋
78.67㎡ 长寿
低于评估价44% 二拍起拍价 ¥19万评估价¥33万2024-05-22 10:00:00开始