单价仅售4千元一平方的别墅 难道不比商品房香吗？
- 80万
售价
- 5室2厅5卫
户型
- 215㎡
建筑面积
- 单价
3721元/平米
- 进门朝向
南
- 装修
毛坯
- 建筑类别
联排
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本周好房
发布时间2024/05/09
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房源描述
伍俊锋评分：4.1TA的百科
房源亮点 问经纪人
御墅茗园是由莞深实力投资商，联袂打造个进驻阳江的高端墅系矩作，是极具英伦褐石风情的纯别墅人居大盘。整体规划采用列状联排布局，单门独户互不干扰。户型南北朝向设计，日照通风俱佳。每户均赠送入户花园及顶层露台，有天有地有院子。社区内环境优美，内有庭院，外有庭园，约1.1万㎡的园林绿地，小道、花草、喷泉等多处景观节点串联一体，打造精致的多重园林景观。占地面积约5万㎡，总建筑面积约10万㎡。项目规划26幢316套3层半-4层半的纯联排美墅。
北惯镇随着区域产业大发展，可预见地出现人口基数飙升现象，区域居住属性必然增加，人们对住房的需求相应上涨，房价自然水涨船高。若在北惯置业，无论自住或投资，可供选择的楼盘并不多，御墅茗园便是优选。众所周知，目前市场上的洋房产品，动辄5500元/㎡以上的均价，地段好的高层均价在6000元/㎡左右，甚至7000元/㎡。而御墅茗园别墅总价仅80万起，有天有地有院子有露台，居住适度高，哪个更值得，不言而喻了。以洋房的价格购买别墅，划算！
项目坐落于广东西部沿海阳江市，雄踞城市产业经济发展的核心板块北惯镇镇政府旁。出门快速接驳新工业大道、广南线、G325国道、阳东高铁站、沈海高速路口、合山机场；10直通市区，6高速口，50抵达闸坡，1.5高铁广州。1公里范围内交通、生活、教育、娱乐配套丰富。
随着广湛高铁建设，项目已然融入粤港澳大湾区1经济圈。北惯镇区市政基础设施建设项目作为阳东区“融湾先行”十大攻坚行动之一项目，已于2022年7月动工建设，西灌渠升级改造也在其规划范围内。据了解，西灌渠将规划成中间为休闲景观长廊、两边是双向四车道的道路配套。
现项目主推面积及户型:
商墅，有天有地有商铺9幢115套，基底面积(地面面积)约75-85㎡，建筑面积约320-420㎡
院墅，有天有地有院子11幢127套，基底面积(地面面积)约65-75㎡，建筑面积约230-360㎡
雅墅，有天有地小面积6幢74套，基底面积(地面面积)约55-65㎡，建筑面积约215-265㎡
项目为准现房。今年交付入住。首期推售D区(D1/D2/D3/D4/D5/D6)/E区(E3/E4/E5)/F区(F5/F6)/H区(H1)共80套建筑面积约210- 360㎡联排别墅
交房时间:部分现房(即买即装修，即买即办证)，部分2023年9月底交房业主心态 问经纪人
房源是一手楼盘，联系我拿团购价。（需首次由我带看才能拿到优惠）
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一手办证费3%
小区配套 问经纪人
开发商：阳江市前沿房地产营销策划有限公司
项目地址：阳江市阳东区北惯镇金鸡一路
占地面积：约50000㎡
总建筑：约100000㎡
容积率：1.65
总户数：26幢316套联排别墅
产品：纯别墅（商墅/院墅/雅墅）
层高：首层约4.2-4.5米挑高
别墅朝向：西南向，西北向，东南向
状态：实景现房
物业费：1.2元/㎡/月
均价：约4500元/㎡
交付标准：毛坯服务介绍 问经纪人
本人从业房地产已有17年了，一直秉持着真心，热诚，真实与专业赢得客户信任！多年房产经验为你买卖房保驾护航，排忧解难！拥有职业证书，职业经纪人证，希望有机会为你服务！
户型解读 问经纪人
上述价格为限时活动价，售完即止，可作参考。以电话咨询我了解实时楼盘价格为准！ 休闲区位： 紧邻北惯镇政府、北惯派出所、北惯中心广场、北惯文化中心等，区域内的市政配套丰富，区位优势显现，升级居住品质。 教育配套： 3公里内4所知名学府环伺，中心、金湾、北惯、三立，从幼儿教育到，构筑孩子美好未来。 商圈配套： 金田市场就在家门口，3公里范围内覆盖北惯市场、东莺市场、平地市场等多个生活圈，生活设施配套齐全，周边超市、银行、休闲场所而设。 医疗配套： 800米北惯医院（2022年规建成阳东区第二人民医院），约5公里达二级综合医院——江华医院，驱车