段落一：南京栖霞区迈皋桥东井村44号，该房源是一套74.00平方米的3室1厅1卫南向房。这套房子位于栖霞区，周边环境优美，交通便利，生活配套设施齐全。房子所在的小区环境幽静，小区内绿树成荫，空气清新，居住非常舒适。段落二：该房源的户型设计合理，室内布局合理，采光充足。客厅宽敞明亮，卧室宽敞舒适，卫生间干净整洁。房子装修简洁大方，整体风格温馨舒适，给人一种宜居的感觉。房子朝南，阳光充足，冬暖夏凉。小区周边配套设施完善，有超市、商场、餐饮等方便生活的设施。交通便利，离公交站和地铁站都很近，出行非常方便。总结：南京栖霞迈皋桥东井村44号的这套房子，户型合理，采光充足，装修简洁大方，宜居舒适。小区环境幽静，生活配套设施齐全，交通便利。如果您对这套房源感兴趣，欢迎随时联系我，我将竭诚为您提供更多详细信息。