!低税购香港房 先住后付 港岛999年契尖子房直到港铁站
- HK$822万
售价
- 1室2厅1卫
户型
- 287㎡
建筑面积
- 单价
HK$28641/呎
- 楼层
中层/30层
- 咨询楼层
- 套内
暂无数据
- 咨询套内使用面积
- 楼型
钢混
- 朝向
南北
- 装修
精装修
- 电梯
有
- 供暖
有
- 年代
2021
- 区域
港島區-西營盤
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本周好房
发布时间2024/04/17
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房源描述
陳美蓮Sophia评分：4.7TA的百科
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房源亮点 问经纪人
*港岛区王 999年契 尖子校网 30秒港铁西营盘站
项目名称：艺里坊2号 Two ArtLane
发展商： 恒基兆业地产
中文地址：忠正街1號
所在地區：港岛中西区西营盘
大廈座數：单幢式住宅大廈共28層 (不設4樓、13樓、14樓及24樓)
單位總數：264伙
樓層高度：3.02至3.5米
實用面積：174至381平方呎
單位間隔：開放式至2房
管理公司：尊家管業有限公司
小學校網：11校網
中學校網：中西區
關鍵日期：2021年11月
会所設施: 項目於三樓設有3,953平方呎住客會所「Club Glamp」，以至潮露營為主題，提供包括Arty Party、GoGoalGym、V Run、i-brary、i-Nest及Arty Tree Top等16項設施；在2樓另有1,469平方呎的的綠化地帶/園景區
項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現極佳。屋苑將為住戶提供適合不同季節的露營用品租借服務。业主心态 问经纪人
我們是一個團隊。本人从事地产多年，熟悉香港楼市信息和买卖过程，深入了解银行按揭连作，定能给客户专业的意见和提供服务：
1)从售前-楼宇资询、预约参观、安排交通、按揭查询，
2)至售后-按揭转介、验楼收楼、租务管理等等
3)每个细节都会照料周到，替客人避免不必要的烦恼。并设有『移民、免费银行为物业估价、按揭』等免费服务，另为客户提供基金购买、移民、长线、用家换楼及租务管理服务。
欢迎致电本人查询各区发展商一手及二手楼盘信息。陳小姐: , 國內專線: (852)。
：Sophia_Chan_168
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稅務分析
1) 香港居民身份首购房: 1.5% － 4.25％ 印花税
2) 香港居民第二套房：1.5％ - 4.25%印花税
3) 非香港居民购房：1.5％ - 4.25% 印花税
4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5 - 4.25% 印花税
5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税)
6) 高才优才专才落户香港置业印花税可以先免后征, 欢迎谘詢小区配套 问经纪人
交通方面: 藝里坊?2號距離港鐵西營盤站約5至7分鐘步程；同時在皇后大道西、德輔道西及干諾道西沿線，有電車及多條巴士、小巴路線前往中環、金鐘、灣仔、北角、田灣及九龍等多區，交通十分便利。
生活配套: 項目將設有約1.1萬平方呎商鋪；而區內民生商店及食肆林立，酒店、銀行、街市、診所、醫院及商場等生活設施亦一應俱全。
社區康體設施: 區內有中山紀念公園(內設有游泳池及體育館)、第三街遊樂場及石塘咀體育館供公眾使用。服务介绍 问经纪人
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陈小姐: 852 9863 0756
VX号: Sophia_Chan_168户型解读 问经纪人
戶型標準戶共有253伙，位於6至31樓，實用面積由244至287平方呎，戶戶配置22平方呎露台，間隔包括開放式至兩房。 *其中開放式戶的實用面積由196至214平方呎；一房戶的實用面積介乎244至287平方呎；而兩房戶的實用面積則均為381平方呎。 *連平台戶僅設11伙，位於5樓，實用面積為174至359平方呎，各配置34至361平方呎平台。
