准现房清盘 空中双层墅,自建长郡名校 买就送小米SU7豪车
- 195.58万
售价
- 4室2厅4卫
户型
- 185㎡
建筑面积
- 单价
10572元/平米
- 挂牌价格解析
- 楼层
高层/18层
- 咨询楼层
- 套内
暂无数据
- 咨询套内使用面积
- 楼型
板楼
- 朝向
南北
- 装修
毛坯
- 电梯
有
- 供暖
有
- 年代
2022
- 区域
天心-暮云
深度测评
小区福天藏郡
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本周好房
发布时间2024/03/22
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房源描述
袁荣评分:4.3TA的百科
房源亮点 问经纪人
【基础信息】
占地面积:约2.1万㎡
建面面积:约7.2万㎡(其中商业约1.7万㎡)
绿化率:37.25%
容积率:2.87
公摊:30%左右
均价:不带花园8500,带花园9500-10500
物业费:公寓3.5元/平方,花园1.8元/平方
总户数:1050户
物业:湖南弘裕物业
产品特征:约24-89㎡毛坯公寓,部分带全赠送花园,花园赠送达约12㎡
楼栋情况:1#、2#栋共两栋(首推1号栋)每栋22层,标准层5梯30户,标准层高3.2米
开发商:湖南福天桦郡置业有限公司
交楼时间:2023年11月,具体以合同约定为准业主心态 问经纪人
全能业态,分层布局:项目对业态进行了分层布局,这样业态集中,更利于资源整合。比如,19-22F: 结合项目退台的优势和时尚外立面,我们计划引进花园酒店(精品花园酒店);14F-18F:规划为大客户办公;6-13F: 规划为居住/办公区(声乐、舞蹈、乐器、画画、书法等各种课外培训及托管班,或者开设网红直播间、美容美甲、摄影室、手工甜品等个人工作室);2F-5F:因其商业价值非常高,我们规划为 空中商铺(网咖、会所、茶楼、休闲清吧等业态)
税费分析 房贷计算器
1、小于等于90平米且为家庭首套住房:契税的税率为1%,大于90平米且为家庭首套住房:契税的税率为1.5%
2、家庭二套及以上住房:契税的税率为4%,二套及以上住房需要缴纳的契税为计税价格(即房款)的百分之四。
新房: 房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算 购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)房屋维修资金:建筑面积x60元/平燃气入户开通费:免费 房屋产权工本费300远注:以上收费仅供参考,均以政府相关部门和开发商规定为准小区配套 问经纪人
自建长郡名笑:开发商全额出资建造的全日制公办九年一贯制雪笑——长郡天心雪笑,小雪部于2018年9月、部于2019年9月正式开学(不用微机派位,直接入读)项目近距地贴1号线尚双塘站(约1.3公里),地贴7号线(规划中)在小区门口设有站点,是真正的地铁口物业,未来潜力巨大
3公里内有友阿奥特莱斯商业购物广场(年20亿营业额)、中海环宇城购物广场、鑫悦汇商业广场、步步高商业广场、德盛欢乐广场等超30万方成熟商业聚集;自带超万方商业,生活方便
项目自有品牌物管——弘裕物业,公司以“体验式、个性化”理念服务业主,多次获省市物业管理示范小区荣誉,这无疑对项目的起到了保驾护航的作用服务介绍 问经纪人
您好!我姓袁,从事房地产行业有13余年,全面熟练的了解新房二手房的信息,我会用专业和诚恳的态度能为您安家置业提供服务,想了解房源详情或有疑问可拨打电话(WX同号) 我会一 一为您解答!
注:新房免佣
周边配套
交通综合评分
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- 地铁公交8.0
- 驾车出行9.0
小区房价参考
- 9738元/㎡
本月均价
- -0.98%
环比上月
- -10.14%
同比去年
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