开发商一手！高端甲级写字楼下品牌便利店急售，诚意电联！

158万
售价
58㎡
建筑面积

单价
27241元/平米
首层层高
5.60m
楼层
1/1层
物业费
3.00元/㎡·月
商铺类型
住宅底商
装修
精装修
适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
深度测评
小区
开福区凤凰汇
地图
地铁
距离1号线北辰三角洲站146米
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区
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本周好房
发布时间
2024/03/05 (54天前更新)
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房源描述

陈秀萍评分：4.7TA的百科
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房源亮点
看铺不收取任何费用，找刘经理享受团购价！看铺不收取任何费用，找刘经理享受团购价！
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房源亮点
1：户型周正，带品牌便利店租约，
2：承诺:以下所有信息与图片均为本人与业主实地踩拍，但由于盗图严重，详情电话咨询;
3:商铺现状:现由《品牌便利店》承租，租约稳定，租户信誉好，租金按时给付，不拖欠。
4:房产性质:商业性质产权40年，到期可续，无前置条件。
5:出售价格: 原价：168万直降10w 现158直接带走
6:商铺面积: 58平米
7:商铺层高: 5.6米
8:现年租金: 12.8w /年，逐年递增5%~8%，带租约岀售
●买卖理由:因业主急用钱愿意低于市场价抛售此套物业，已于本人签订个人委托协议，资料齐
全，机会难得，价格只要看中可详谈(目前已岀租给租户，看铺前请提前联系我)
商铺条件:人流量、消费水平决定商铺价值空间。周边消费能力很重要。
成熟地段:地理位置优越，交通便利，四通八达，车如流水马如龙，每天客流人群，且周边常住
人口多，消费力度强。
●【个人介绍】
本人从事商业地产多年，专业做长沙商铺投，资。找我给您团购优惠价，折上折！一些项目本
人可以做到优惠5点-10个点。没有谁的钱是大风刮来的，为您省钱省心！
经验丰富，资源多（可点击我头像查看更多），帮助过很多老板挑选购置心仪物业，是值得信
赖的专业投，资顾问
周边客流
周边客流
商铺法则：看地段！看现在！看未来！
周边环境：美食中心、高档写字楼等，周边成熟、消费能力强；。
位于长沙市中心，芙蓉中路商圈核心地段，长沙芙蓉中路商圈客流稳定周边住宅写字楼云集号称中部华尔街，长沙市政府主力打造的经济商圈商圈常驻人口30w+周边平均租金300到700不等！！
适合行业
轻餐饮、休闲娱乐、饮品甜品、水果店、美容美发、小吃店
便利店、文具店零食店、连锁品牌、美宜佳、服装店、
服务介绍
【个人介绍】本人从事商业地产多年，是职业经纪人，专业做长沙商铺投，资。经验丰富，
资源多（可点击我头像查看更多），帮助过很多老板挑选购置心仪物业，是值得信赖的专业
投，资顾问。欢迎您来电话咨询相关专业问题，热心为您解答。无论成交与否都不收取任何费
用，职业经纪人是开发商出费用,全程一路带看，直到你选中心仪的铺子，温馨提示∶由于抄
袭现象严重，若想了解商铺详情，请电聊↓↓↓↓↓↓ 联系我时，请说是在上看到的，谢
谢！
联系我时，请说是在上看到的，谢谢
服务介绍问经纪人
服务介绍本人从事房地产10年有非常丰富商业置业的经验，对整个长沙各个区域专业市场、潮流百货商场都非常熟悉，
从业原则：一就是一，二就是二，不做让客户亏损的地产物业！不乱分析市场，让客户理性准确判断！