复地御香山二期大双拼视野开阔临水景

2380万
售价
5室3厅6卫
户型
400.98㎡
建筑面积

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房源描述

袁刚评分：5TA的百科
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房源亮点问经纪人
1.改建大，每个房间和客厅都很大，居住舒适度强。
2. 位置，临水景，楼间距开阔，采光通风效果好。
3.户型方正无异形，符合大部分客户入住别墅的需求。
业主心态问经纪人
-1楼：178平花园正临小区水景（西）+72平餐客休闲厅（西）+11.5平U型中厨+电梯井（层都电梯井预留位置）+35平影厅+客卫
1楼：入户（东）+挑高6.7米客厅
（38平，西，正临水景）外带18平米的阳台+车库（内1外1）+次卧客房（东）+客卫+储物间+长辈套房（西，临水景，衣帽间+卫生间+阳台）
2楼：客厅挑空部分可搭建房间+过厅+次卧套房设计（西，临水景+衣帽间+卫生间）+13.3平米阳台（东）+次卧套房设计（东+衣帽间+卫生间）+1平米阳台（东）
3楼：主卧套房（西，临水景+衣帽间+主卫）+55平米露台+次卧套房（东+衣帽间+卫生间）+10平米阳台（东）
税费分析房贷计算器
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。
购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
注：以上收费仅供参考
小区配套问经纪人
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍问经纪人
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

户型报告解读

房屋户型解读优秀户型

8.9

综合评分

基础测评9.5
空间测评0.0
采光通风8.0

优缺点分析：厨房有窗户，有利于油烟的排放；卫生间有窗，通风且湿度低；客厅有窗户的房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处；主要功能区的尺寸比例规范，户型布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，居住舒适度好；但是客厅作为整个家里比较重要的空间不方正，不利于后期家具的摆放，使用率不高。