天坛公园望坛！（3层独栋）带院！带18年租约！老业主急售！

240万
售价
240㎡
建筑面积

AI装修焕新 智能画家，创造梦想空间

单价
10000元/平米
使用面积
239㎡
首层层高
12.00m
楼层
1/1层
物业费
0.00元/㎡·月
商铺类型
住宅底商
装修
精装修
适合经营
百货超市
深度测评
小区
虹桥市场
地图
地铁
距离5号线天坛东门站514米
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,空调,停车位,水,网络
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看房时间
随时看房
本周好房
发布时间
2024/04/30 (34天前更新)
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房源描述

董晓蕊评分：4.6TA的百科
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房源亮点问经纪人

详细信息
房源亮点
您是要找10个普通的中介给你提供一堆杂乱失真的信息？
还是需要一个有多年实际操作经验的专业人为您置业？
因现网络抄袭严重，有些信息不便于在公布，有意向可以进一步电话沟通！
【房源信息】
【面积】：240㎡
【总价】：240万（可谈）
【层丨高】：12m
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【基本情况】；十字路口餐饮独栋带34个车位
【租户情况】：生意经营已经有7年，每年第增5%。
【出售原因】：业主诚意出售，产权清晰，欢迎您随时致电咨询
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【商铺的原因】
1.商铺作为北京市场现在热门的产品。租金高,目前在售的产品总价不高,自从17年3.26政策之后,在建商业都是套内面积500平,小商铺卖一套少一套
2.越来越多的客户选择底商,住宅换底商的,也有抵押贷款买底商的。
与住宅的区别列以下4点:
1:与住宅相比商铺是越久越值钱
2:快的特点,基本上在10年左右
3:底商是一种可靠的物业,越老越值钱
4:国家在控住宅房价,对商铺没有限制
周边客流
距离地铁30米，周边主要是居住人群，共15个成熟大型社区，常住人口25万。
适合行业
美食店：火锅，自助餐，小吃快餐，西餐，烧烤烤肉，东北菜，香锅烤鱼，甜点饮品
居住：酒店，宾馆，民宿，家装，建材，家居用品，厨具餐具，智能家居
丽人；美容，美发，养生，足疗，化妆品，养发，服饰，鞋包，
婚庆；婚纱摄影，婚介首饰，婚车租赁，西服定制
教育培训：音乐培训，职业技术，外语培训，运动健身。
生活服务：电器维修，电器通讯，汽车修理，汽车美容
服务介绍
【个人简介】
本人做商业地产已5年时间，已取得《北京职业证书》3年，经验丰富，帮助诸多朋友置业商业地产。带着从业5年多的职业经验和执着的专业精神为您保驾护航，期待您的来电！
一次成交，终身服务！全产业链综合服务给业主保驾护航！业主卡享受权益
企业服务部，可以免费给成交业主代理记账一年，后期八折
招商部门，免费给成交业主招租，省心省力
二手部门，免费帮业主后期再出售
服务介绍问经纪人
本人做房产多年，本着熟练的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您找到满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。