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降价提醒

山脚下的别墅社区 风景美如画 慢节奏的生活 远离城市的喧嚣

  • 715万

    售价

  • 4室2厅4卫

    户型

  • 320㎡

    建筑面积

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房源描述

  • 唐政评分：4.1

  • 房源亮点 问经纪人

    项目核心卖点:
    1.新加坡央企凯德集团倾力打造（凯德MALL，东直门来福士，凯德锦绣等都是凯德开发）
    2.依山傍水千亩别墅大盘，北邻燕山山脉，南面京密引水渠（国家A级水资源保护区，北京市饮用水资源，周边建筑限高12米，环境好无污染）
    3.纯法式独栋私家南北花园 百平米 附屋顶天窗 全明格局
    4.凯德自持5500平米私人会所3600平米商业配套
    5.紧邻京承高速11出口交通便利
    6.临近区域独栋别墅项目没有山水资源单套1亿起，本案性价比高

  • 业主心态 问经纪人

    区域：奥北别墅区北侧
    ??位置：顺义京承高速11号出口
    开发商：北京升和房地产开发有限公司
    产品类型：叠拼、联排、独栋
    产权：70年
    物业公司：深圳莲花物业服务有限公司
    物业费：8.2元/㎡/月(只收地上部分)
    ??容积率：0.65
    ??绿化率：55%
    交房时间：独栋现房，叠拼联排现房
    交房标准：毛坯交付
    ??总套数：约922套
    采暖:燃气自采暖
    车位:独栋联排双车位

  • 小区配套 问经纪人

    占地面积：约6.9万㎡ 总建筑面积：约49.8万㎡ 容积率：整体0.65 总户数：922户
    总楼栋数：独栋261栋，联排44栋 ，叠拼76栋
    物业类型：纯商品房（70年产权）
    层高：独栋大约11.4米挑空，每一层除了挑空部分都超过3米。联排地下挑空6.9米，单层大约3.3米左右，顶层5.4米，每层不等。叠拼3.15左右
    梯户：私家电梯入户（叠拼电梯，其他不，预留电梯井）
    交付标准：毛坯
    交房时间：一期到三期现房，四期2021年12月
    开发商：凯德 物业：莲花物业，8.2元/㎡
    水电气：市政
    供暖：燃气自采暖
    拿地时间：2004年

  • 户型解读 问经纪人

    上叠: ??产权面积区间:约 280-310 平米 ??花园面积:约 17-50 平米(北花园) ??结构:地上 3、4 层，地下 1、2 层 ??面宽:7.4 米;进深:13.5 米 ??售价: 750万元/栋起 下叠: ??产权面积区间:约 360-410 平米 ??花园面积:约 50-170 平米(南花园) ??结构:地上 1、2 层，地下 1、2 层 ??面宽:7.4 米;进深:13.5 米 ??售价:850万元/栋起

周边配套

小区位置交通配套周边配套
凯德麓语

凯德麓语

小区详情

本月均价 31879元/㎡

环比上月 下跌-1.50%

同比去年 下跌-2.93%

小区行情周报

04月20日-04月26日
  • 28594元/㎡

    本周挂牌均价

  • 1.11%

    与上周

  • 3/7

    商圈排名

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小区攻略

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综合测评得分8.3

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当前选择：凯德麓语 31879元/㎡

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516平
2023.09.21成交，登录后可查看成交价格

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唐政

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