公积金贷款利率
公积金贷款是很多人买房的时候都会选择做的事情,公积金贷款可以大大的减轻我们的购房压力,对于使用公积金贷款买房很多人都有一些问题,比如:lpr对公积金贷款有影响吗,一万公积金能贷款多少,首套房不建议公积金贷款等等,下面小编就这些问题来为大家一一解答。
名词介绍
1、 lpr对公积金贷款有影响吗 2、 一万公积金能贷款多少 3、 首套房不建议公积金贷款 1 lpr对公积金贷款有影响吗 有房贷的人都知道,现在贷款的利息和lpr是息息相关的,对人知道有关系,但是真正了解他们关系的人却很少,那下面我们就来看一看lpr对公积金贷款有影响吗? 原则上来看,LPR利率当前对新商品房有影响,在2020年3月1日后影响存量商品房。至于公积金贷款是不会受影响的,当前仍然按2015年10月24日调整并实施的公积金贷款利率执行,5年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12;五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。不过,也有不少朋友办理的是组合贷款,即商业贷款+公积金贷款,这个就需要注意了,如果是新办的房贷,其中的商业贷款利率是会随着LPR利率浮动变化的,公积金贷款利率不会变动。 2 一万公积金能贷款多少 大家都知道,不同的公积金金额能贷的款都是不一样的,公积金越来贷的款也就越多,那下面我们就来看一下一万公积金能贷款多少? 1、若当前已断交:个人最高可贷40万元;同时使用配偶住房公积金贷款,最多可贷60万。2、正在存缴:个人最高可贷50万元;同时使用配偶住房公积金贷款,配偶公积金也处于正在存缴的状态,则最多可贷70万。个人公积金贷款额度计算公式:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2即倘若借款人为女,今年30岁,目前公积金正处于缴存状态,余额为1万元,每月缴存额为700元,退休年龄为60岁。则最多可以贷款:(700*30*12+10000)×2=52.4万。这里要特别注意,贷款金额不得超过最高可带贷金额。且大家在使用住房公积金贷款时要特别留意当地的公积金贷款政策,各地的计算方式和政策略有差异,一定要以当地政策为准! 3 首套房不建议公积金贷款 关于公积金贷款有很多的说法,大多数人都认为用公积金贷款是比较好的,节省了很多钱,但是也有人说首套房不建议公积金贷款,那这是什么原因呢? 在组合知贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的。组合贷款的申请:申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同;道初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分内的借款申请表并办理有关手续;两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户;在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不容同的利率。 4装修一个新家大概要花多少钱?装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。 公积金贷款
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参考资料
- 1.公积金贷款利率相关[引用日期2021-03-09 00:00:00]