人才专项用房
为了帮助有才华的人解决居住的问题,它的性质和普通住房完全不一样,它属于福利性房屋,价格很低,所以在买的时候,不会给消费者带来很大的经济压力。
人才住房,无论是市本级建设筹集的,还是各区政府或者有关企业单位建设筹集的,从纳入计划、立项报建、供应分配、运营管理都要在全市统一的信息平台具体实施,实现人才住房产权登记、人才认定等信息互联互通,全过程可追溯、可核查。
人才房和商品房的区别
1、人才房和商品房的区别是,人才专项用房申购办法的惠及面会很广,机关事业单位、企业、大专院校、科研院所等各行各业,只要符合条件的人才,都可享受人才传项用房。人才专项用房实行政府定价,由市物价部门根据项目开发成本核定销售价格,原则上不超过同类地段新建商品住房市场价格的50%。
2、商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
人才专项用房
广州政策
南京政策
南京也收紧了购房门槛。2021年2月,南京市政府办公厅印发《关于进一步推动非户籍人口在城市落户的实施意见》(宁政办发〔2021〕5号),明确“全面放宽浦口、六合、溧水、高淳区城镇地区落户限制,对持有上述四区居住证、缴纳城镇职工社会保险6个月以上的人员,即可办理落户”。
2021年4月18日,南京市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室下发《关于明确浦口、六合、溧水、高淳区新落户人群购买商品住房限购政策的通知》规定,在这四区新落户的人员,自落户之日起,两年内仅可在浦口、六合、溧水、高淳区(不含江北新区直管区)范围内购买商品住房和二手住房。
西安政策
2021年3月30日晚,西安市人民政府办公厅发布《关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》规定,从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的,须落户满1年,且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)。
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参考资料
- 1.2020南京人才购房相关[引用日期2021-03-09 00:00:00]