过户问题
过户-问答
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十年前购买的还迁房,现在要过户了,原房主要求加钱或退房,该怎么办?
针对您提到的十年前购买的还迁房现在要过户的情况，原房主要求加钱或退房的问题，我们可以这样处理。首先，根据相关规定，还迁房属于政府购房回迁安置，具有一定的限制条件。如果您是合法购买者，应当查清楚过户的具体要求和程序，确保自己的权益。其次，如果原房主要求加钱或退房，您可以与原房主充分沟通，了解其要求的原因，并协商解决方案。如果无法达成一致，可以寻求有关部门或相关专业人士的帮助，协助处理纠纷。最后，.. -
婚前公婆买的房子写的他儿子名字,如何过户到我名下有效
您好,可以与男方协商,要求将房产更名为双方共同所有。 -
买房人未按时存款导致无法过户,怎么办?
买房人未按时存款导致无法过户的情况，通常会导致买卖双方的合同无法按时履行。在这种情况下，首先需要双方协商解决，可以重新商定存款时间或者延期过户日期。如果协商无果，可以考虑解除合同，但需注意可能会涉及违约责任。另外，买房人也可以尝试向卖方支付违约金以换取卖方的谅解，从而继续过户。总之，双方需保持沟通，寻求妥善解决方案，避免因此产生不必要的纠纷。 -
离婚后按揭房产过户需还清贷款吗?
离婚后按揭房产过户需要还清贷款。根据相关规定，房产按揭贷款属于共同债务，离婚后需要对贷款进行处理。一般情况下，离婚双方可以通过协商决定如何处理按揭贷款，包括是否继续按揭、由哪一方继续偿还贷款等。如果双方无法达成一致，可以通过法律途径解决。在房产过户时，银行通常会要求贷款结清或重新办理贷款手续，以确保新产权人有能力偿还贷款。因此，离婚后按揭房产过户需还清贷款是保障各方权益的重要环节。 -
公公房子过户给儿子,房产证上只有儿子一个人名字,算单独所有吗?
公公房子过户给儿子，房产证上只有儿子一个人名字。根据相关规定，房产证上只有儿子一个人名字的情况下，该房产属于儿子的个人财产，可以视为单独所有。因为房产证是不动产的所有权证明，只有在房产证上登记的人才享有该房产的所有权。所以在这种情况下，儿子是该房产的唯一所有人，具有该房产的所有权。但需要注意的是，如果公公在过户时有其他约定或者要求，应当根据具体情况来解决。 -
婚后房产过户,夫妻共有吗?
根据相关规定，婚后房产过户时，房产证上只有一方个人名义的情况下，房屋属于该个人所有。而如果房产证上写明夫妻双方的名字，那么房屋即为夫妻共同所有。在婚姻关系存续期间，无论房屋为谁所有，均属于夫妻共同财产。如果需要过户，双方需共同签署过户手续，确保产权变更合法有效。此外，婚后房产过户过程中，应当注意遵守相关规定，确保权益不受损害。 -
二婚后老公能给我过户车辆吗?
根据相关规定，婚姻关系存续期间，夫妻共同所有的财产属于夫妻共同财产，包括车辆。在离婚后，离婚协议或法院判决书应明确财产分割情况，如果车辆需要过户到您名下，一般需要老公签署过户手续。而在二婚后，如果您想将车辆过户到您名下，需与老公协商一致并办理相关手续。若老公同意过户，可前往车管所办理过户手续，按照规定提交相关材料并完成过户手续。如果老公不同意过户，可通过协商、调解或司法途径解决。请注意，过户车.. -
房子买到姐姐名下,能过户给我吗?
如果房子已经买到姐姐名下，要过户给你，需要注意以下几点。首先，根据相关规定，房屋过户需要满足法定的过户条件，比如要求姐姐同意过户并签署相关文件。其次，需要缴纳相应的税费，包括契税、个人所得税等。此外，还需要提供相关的材料，如房屋权属证明、身份证明等。最后，办理过户手续时，建议找当地的不动产登记机构或相关部门咨询，确保手续合法完备。过户房产是一项复杂的程序，务必谨慎办理，以免出现法律问题。 -
家庭房产过户问题:父亲自行办理房产证,权属及再婚影响?
父亲自行办理房产证属于个人财产，但根据相关规定，婚姻关系存续期间取得的房产属于夫妻共同财产。如果父亲再婚后房产证上仍未办理过户，其再婚配偶在婚姻关系存续期间对该房产享有一定的财产权益。若父亲过世，房产的继承和权属问题会更加复杂。建议及时办理房产过户手续，明确房产所有权，避免可能带来的纠纷。 -
父亲房产过户流程需要哪些步骤?
父亲房产过户的流程一般包括以下几个步骤：首先，需要双方当事人协商一致，签订房屋过户协议；接着，办理房屋评估，确定过户价格；然后，到当地房管局办理过户手续，提交相关材料，包括身份证、房产证、过户协议等；同时，缴纳相应的契税和过户费用；最后，等待房管局审核通过后办理产权证书的变更手续，完成房产过户流程。在整个过户过程中，及时了解相关规定并遵守法律法规是非常重要的。