买房问题
买房-问答
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外地人在北京买房需要满足哪些条件?
外地人在北京购房需要满足一定条件。首先，根据相关规定，外地购房者需具备北京市的社会保障或纳税证明。其次，需要符合北京市的购房政策，如购房限制、购房资格等规定。此外，外地购房者还需提供身份证明、收入证明等相关材料。购房流程中，需按照规定办理房屋过户手续，办理产权登记等程序。购房后，产权证书将作为购房者的合法产权凭证。 -
买房中介说送家电,现在不兑现承诺怎么办?
买房中介承诺送家电，但最终未兑现情况下，首先需要查看购房合同中是否明确约定了赠送家电的内容，以及是否有相关的书面证据证明中介承诺了此项赠送。如果确实存在相关证据，您可以与中介进行沟通协商，要求其兑现承诺。若中介拒绝履行承诺，您可以依据相关规定向消费者协会或相关主管部门投诉举报，维护自身权益。此外，如果情况严重，影响较大，也可以考虑寻求法律援助，通过法律途径解决纠纷。在未能解决问题之前，建议保留.. -
出租贷款房还能享受买房减税吗?
出租贷款房是否能享受买房减税，主要取决于具体情况。一般来说，购买房产时享受的首套房贷款利息和房屋公积金贷款利息的税收优惠政策，是面向自住的购房者。如果购买的房产出租，而非自住，那么出租贷款房通常不能再享受买房减税政策。因为政策的初衷是鼓励自住购房，而非投资性出租。但若您同时拥有自住房和出租房，且自住房已享受过减税政策，出租贷款房的利息支出可以作为纳税人的贷款利息支出，在个税申报时可以进行相应的.. -
买房前结婚,房子算共有吗? \n
买房前结婚，房子算共有吗？根据相关规定，夫妻在婚后取得的财产属于夫妻共同财产，而在婚前购买的房产通常被认定为个人财产。但在实际操作中，夫妻双方可以选择将婚前购房的房产登记为共有财产，这需要签订书面协议并进行共有产权登记。如果未签订协议或进行登记，婚后房产仍可能被认定为个人财产。因此，对于买房前结婚的情况，建议夫妻双方在购房后及时协商明确产权归属，以免发生财产纠纷。 -
在北京当兵有北京身份证能在北京买房吗?
在北京当兵并持有北京身份证的情况下，是可以在北京购买房产的。购房的主要依据是购房者的身份证，而非户口。持有北京身份证的个人在北京购房时，需要符合相关规定，如根据当地政策规定的购房条件和限购政策，以及满足购房资格等要求。购房时，需要提供身份证、相关证明文件等材料，根据规定进行登记备案。购房过程中需注意遵守相关规定，确保合法合规购房。 -
买房定金支付后有什么风险?
买房支付定金后存在一定风险。首先，如果买方违约，定金可能会被房东要求赔偿，因此在支付定金前应慎重考虑。其次，如果卖方违约导致交易失败，定金应当返还给买方，但有时卖方可能不愿意退还定金，买方可能需要通过法律手段维护权益。最后，建议在签署定金协议时明确约定双方的权利义务和违约责任，以减少风险。购房时建议与房产中介或律师沟通，确保自身权益不受损害。 -
婚前买房,离婚后房产证只有一人名字,算共同财产吗?
根据相关规定，婚前买房，离婚后房产证只有一人名字的情况下，是否算作共同财产需要根据具体情况来判断。首先，婚前购房且房产证只有一方名字的情况下，如果购房款是由一方个人支付，且该房属于个人财产，离婚后不属于共同财产。其次，如果购房款部分或全部使用了夫妻共同财产，或者房屋在婚后进行了共同还贷，可能会被认定为夫妻共同财产。因此，需要结合实际情况，包括购房时的资金来源、房产证名义、婚后是否有共同还贷等因.. -
离婚后男方婚前买房如何分割?
离婚后男方婚前买的房产在财产分割中如何处理是一个常见问题。根据相关规定，如果男方在婚前购买的房产属于个人财产，且没有将其纳入夫妻共同财产范围，那么在离婚时该房产通常会被视为男方个人财产，不属于夫妻共同财产的范畴。但如果在婚后男方将该房产过户到夫妻名下或使用夫妻共同财产购买了该房产，那么在离婚时该房产可能需要进行财产分割。此时，需要根据实际情况和法院判决具体处理，可能会涉及到对房产的评估、协商分.. -
没有转款凭证,买房安全吗?
买房时没有转款凭证确实存在一定的风险。转款凭证是购房过程中的重要凭证之一，可以作为交易的有效证明。如果购房时没有转款凭证，可能会给日后的房产证办理、产权确认等环节带来麻烦。此外，如果出现纠纷，也会增加维权的难度。因此，建议在购房过程中务必保留好转款凭证，以确保自身权益。 -
您好!外地户籍,未婚,社保连续满2年,可以上海买房吗?
法律分析:对于非上海户口的在上海买房的应当符合以下条件:①购房人需已婚,对于单身外地人,予以限购。②该已婚家庭在上海无房,且以家庭名义购房。③单独上非沪籍的需要提供需满5年社保或满5年个税证明。若上沪籍一方可再另外购一套。④双方均为非沪籍的夫妇,应当提供自购房合同签署前63个月社保或个税缴纳60个月的证明。法律依据:《关于进一步完善本市住房体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》 ..