房产证掉了怎么办
房产证掉了怎么办
房产证掉了怎么办？有什么危害吗？怎么补办？
来自网友 liangyuan1992
- 什么是房产证
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购房者通过交易，取得房屋的合法权，可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。即《房屋权证》，是国家依法保护房屋权的合法凭证。房屋者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋权归属的书面凭证。
- 房产证丢失的危害
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房产证丢失，如果被别有用心的人捡到，有可能用于抵押贷款产生债务纠纷。但抵押应该在房产部门办理抵押登记才能生效，正规的银行是不会同意用证直接抵押的，所以说存在风险但问题不大。
- 房产证丢失怎么补办
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首先我们应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办，具体流程如下：<br />1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；<br />2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；<br />3、在报上刊登权属证书遗失声明；<br />4、6个月后，房管部门发布房屋权证书作废公告；<br />5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。