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  • 高层住宅公摊面积怎么那么多?

    一般的高层住宅公摊面积是多少的，为什么高层住宅公摊面积那么多呢？ 北京市

    高层 公摊 住宅

    提问者：阳光融露

    发布于2015-04-14 北京市

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高层 公摊 住宅

共1个回答
  • 夏月彤 丨Lv 0
    建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 阳台面积 影响公摊面积的因素： 1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。 2、套内面积 房子大就多点，房子小就少点 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。 普通住宅的一般公摊比例： 多层：8%——15% 小高层： 10%——20% 高层：15%——30%
    +10 2015-04-14 北京市
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