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  • 未满两年的房子过户税费怎么算？

    未满两年的房子过户时，需要缴纳房产交易税和契税。具体计算方式是根据房产评估值和当地政府规定的税率来确定，一般来说，税费总额约为房产评估值的1%至3%不等。 北京市

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    提问者：ask3358505595

    发布于1个月前 北京市

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共1个回答
  • ask6675255444 丨Lv 0
    未满两年的房子过户税费计算主要涉及契税和增值税两部分。根据相关规定，未满两年的房产交易契税税率为1%至3%，具体税率由当地政府规定，一般情况下，税率越高，交易税费也就相应增加。另外，未满两年的房产交易还需缴纳增值税，税率为5%。过户税费的计算公式为：房屋成交价格 × 契税税率 房屋成交价格 × 5%。需要注意的是，如果房产交易中涉及其他费用，如中介费、评估费等，这些费用也需要另行计算并支付。在办理过户手续时，购房双方需按照以上税费标准缴纳相关税款，以完成房产过户手续。
    +10 2024-05-11 北京市
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