0$房天下问答|怎样查商品房备案价,以了解买房售价高于备案价时应采取的维权措施?$https://m.fang.com/ask/ask_50976541.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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怎样查商品房备案价,以了解买房售价高于备案价时应采取的维权措施?
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商品房
备案
买房
提问者:ask1528319186
发布于2023-05-19 北京市
共2个回答
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ask8009421108
丨Lv 1
要查询商品房备案价,您可以按照以下步骤进行: 1. 查看房产证:房产证是您查询备案价的重要依据。查看房产证上的备案号和价格信息。 2. 到房产交易中心查询:您可以到当地的房地产交易中心或相关机构,向工作人员提出查询备案价的请求。 3. 网上查询:您可以通过当地房产交易中心或相关机构的网站,查询商品房备案价。 如果您发现购买的房产售价高于备案价,您可以采取以下维权措施: 1. 与卖家协商:首先,您可以与卖家协商,要求其降低售价或补偿差价。 2. 咨询律师:如果协商无果,您可以咨询律师,了解相关法律规定,并采取相应的法律措施。 3. 投诉举报:如果涉嫌违法犯罪,您可以向相关部门投诉举报,维护自己的合法权益。
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ask74402339
丨Lv 2
答:查询商品房备案价的方法有多种,但最常见的方法是在当地的房地产部门查询。一般来说,当地的房地产部门会将商品房备案价发布在网站上,或者定期发布在报纸、杂志等媒体上,也可以在当地政府网站上查询。此外,还可以向当地的房地产中介机构查询,他们一般都会有备案价的资料。如果买房售价高于备案价,可以采取的维权措施有:首先,可以向当地房地产部门投诉,要求他们调查,以确认商品房的价格是否存在违规行为。其次,可以向商品房开发商要求赔偿,以补偿超出备案价的部分。最后,可以向当地法院提起诉讼,要求收回超出备案价的部分,或者赔偿经济损失。
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