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等额本息 利息 利率 还款额

共1个回答
  • ask8951599838 丨Lv 1
    根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种:1、等额本息计算公式:计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。需要注意的是:(1)各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看; (2)对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。 2、等额本金计算公式:每月还款额=每月本金 每月本息;每月本金=本金/还款月数;每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率;计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。
    +10 2022-07-13 北京市
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