0$房天下问答|房东违约不卖房购房者可以索赔多少违约金?$https://m.fang.com/ask/ask_49623618.html?wapbottom=zhishi$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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房东违约不卖房购房者可以索赔多少违约金?
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买卖双方
过户手续
户口
购房
提问者:ask409960935
发布于2022-07-05 北京市
共1个回答
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ask4311769825
丨Lv 2
可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任;4.房屋质量问题的违约责任;5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任;6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形;上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为,3属于不履行合同义务的根本违约行为,4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。
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