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  • ask2193647772 丨Lv 2
    购房商业贷款需要什么条件?买房商业贷款必须具备以下条件:1、贷款人具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;2、贷款人已与开发商签订了具有法律效力的《商品房买卖合同》,并已支付了银行规定的30%及以上的首付款;3、贷款人同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。购房商业贷款需要什么条件?购房商业贷款程序是什么购房商业贷款程序是什么?1、在借款人提出贷款申请之前,银行需要对拟提供个人购房贷款的楼盘进行审查,楼盘审查操作流程为:开发商申请→项目调查→审查、审批→签订项目合作协议书→贷后监管。2、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的材料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款,填报《按揭贷款申请书》。商业贷款须提供的材料如下:(1)申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份;已婚的要提供结婚证,离婚的提供离婚证,单身的要到当地民政局开具单身证明;(2)购房人与开发商签订的房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的《商品房房买卖合同》;房价30%或以上首付款收据原件及复印件各1份;(3)购房人收入证明需要到自己公司找主抓财务的领导开具,大于5000的要出具税收证明。如果属于借款人家庭成员共同还款,则要签订共同还款责任确认书,明确在一方无力偿还贷款的情况下,其他方仍要继续承担还款责任;(4)借款人为法人的要携带有效的营业执照、法人身份证明、企业章程、财务报表、贷款卡;开发商的收款帐号1份;如果是首套房需到房管局开具无房证明,证明是购买的首套房。3、银行收到如上材料,对其材料的真实性、借款人偿还贷款本息能力进行调查,确定贷与不贷、贷款的金额和期限。
    +10 2022-06-29 北京市
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