房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 看房选房

相关搜索推荐

开发商 业主委员会 房产税 房产 房管局 物业 公积金 税费 物业管理 物业管理案例

业主 维修基金 验收

共1个回答
  • ask3793753052 丨Lv 1
    1、(1)测算不对。共用设备设施的大修费用应当从维修基金里出。(2)应当包括以下内容:人工费,包括管理及服务人员的工资和福利费用、劳保、统筹费、公积金等,也可以按工作岗位核算(如行政管理、保养、维护、清洁绿化、安防等)。公共设施设备日常运行、维修及保养费,包括各种维修与保养费用以及消防费用(比如灭火器的购置,锅炉的检查等);室内装修费(办公、设备等用房等),生活用水和排污肺,能源消耗(水、电、气、油等),康乐设施费、其他杂项(比如划车位线、做指示牌等)绿化管理费(考虑办公室的植物摆放)。清洁卫生费(考虑垃圾清运、处理费,包括有害垃圾分类处理)。保安费用。行政办公费用(考虑低值易耗品采购、广告宣传、市场推广费用、法律费用等)。固定资产折旧费。不可预见费(考虑物价上涨,突发事件等)。法定税费。企业管理费及利润。保险费(各种保险,火险,锅炉保险,财产损毁保险、业主和租客责任保险等)。房产税2、积极联系开发商,协调开发商处理此事。或者会同业主委员会一起,对聘请专业外墙防水公司所需费用进行测算,然后向所在地的县级房管局申请拨付维修基金,聘请专业外墙防水公司进行维修。3、(1)《物业管理条例》明确规定:物业管理公司对于接管的小区,可以将该小区的部分业务转包给具有资质的专业公司,但不得将小区的所有业务全部转包出去。工程人员想把设备的所有维修保养、正常磨损更换零件、应急抢修、正常小修均以大包的形式委托给专业维修公司负责,符合《物业管理条例》的规定。(2)包括特种设备的名称、合格证明、使用说明、验收记录、维保记录等
    +10 2022-06-15 北京市
热门人气推荐
推荐楼盘 小区二手房 商圈租房 热门知识 房产圈 相关推荐 房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。