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  • 将房屋过户给子女应该怎样合理避税?

    爸爸去世前留下1套房子,建筑面积109.82 二证上都是爸爸的名字,现在我想把房子过户到我名下。我办理的是买卖的形式,其法定继承人都放弃继承权由妈妈1人继承,再由妈妈以买卖的形式卖给我,请问这种方法最省钱么? 北京市

    房屋 房产继承 房子 过户

    提问者：nxuliyuan

    发布于2010-06-03 北京市

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共4个回答
  • 在线问 打电话
    张会来 经纪人
    一个简单的问题被你复杂化了,本来继承是缴税最少的,让你这么一折腾多交了不少啊,国家真的不需要你以这种方式作贡献啊
    +10 2010-06-04
  • 可爱小小羊 丨Lv 2
    最省钱的方式是,继承房产 ,因为继承不用上税。但是还涉及一些印花税,过户费等。(前提是你是独生子),你妈妈放弃继承,你爸爸的父母也放弃继承权,房子由你来继承。
    +11 2010-06-04
  • 土里刨师 丨Lv 4
    把你自己那份用继承方式,你妈妈那份通过赠与给你,交的税才是最少的。你的做法把税加多了,具体步骤你可以到房产管理局资讯。
    +10 2010-06-04
  • hayes888 丨Lv 4
    你好,你这种操作办理起来非常繁琐,而且税费很多。按照你的说法,因为你父亲已经过世,其余法定继承人都放弃对该套房产的继承权,那么你就是唯一的法定继承人,可直接去继承过户。税费如下:1、继承公证费 继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用 档次 标的总额(万元) 累进计费率‰ 文件依据 1 100以下(含100) 5 京价(房)字[1997]第419号 2 101以上至1000 2.5 3 1001以上至2000 1.5 4 2001以上至5000 0.8 5 5001以上至8000 0.4 6 8001以上至10000 0.2 7 10000以上 0.1 3、房地产继承过户税费 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人继承房地产,免交契税。继承过户办理程序:一、房产继承程序 房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。 (一)继承公证 继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; 3、继承人的身份证明; 4、被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。 二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 注: A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
    +10 2010-06-04
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