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商品房的产权从什么时候开始算?
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商品房
产权
提问者:牧归唱晚
发布于2012-02-15 北京市
共3个回答
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一手房销售1314
丨Lv 5
从你买的商品房所在国有土地拿地之日起开始算。比如一住宅土地通过土地储备中心于2007年10月1日被某开发商拿到并交纳了土地出让金,办理了国有土地使用权证,开发商花了两年把房子建好,你在2009年10月1日拿到了房,但这个地的使用权年限是从2007年10月开始计算的,也即你拿到房的时候实际的使用年限只剩下68年。国有土地使用权出让的最长年限住宅是70年,商住综合是50年,商业是40年。
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黄华娣
经纪人
北京不很清楚.
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Shuilanse
丨Lv 3
从你买的商品房所在国有土地拿地之日起开始算。比如一住宅土地通过土地储备中心于2007年10月1日被某开发商拿到并交纳了土地出让金,办理了国有土地使用权证,开发商花了两年把房子建好,你在2009年10月1日拿到了房,但这个地的使用权年限是从2007年10月开始计算的,也即你拿到房的时候实际的使用年限只剩下68年。国有土地使用权出让的最长年限住宅是70年,商住综合是50年,商业是40年。
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