淘二手房可不是一件容易的事,而要淘到好的二手房更是智力与耐力的综合考量。7个淘房小技巧,你不可不知。1、还是可以继续观望,降了息,也免了税,房价也合理许多,现在买房确实是成本低了不少。但在宏观经济没有明显好转的情况下,这些政策还将会继续加大力度。应该说利率还有一定的下浮空间,而税费的减免甚至补贴还有巨大的空间。最关键的房价估计还有5%-10%的下降空间。2、尽量考虑二手次新房二手房,看得见,摸得着,实实在在。相比期房来要安全许多。在国家将二手房营业税征收进行系列调整以后,这些次新房的优势明显体现出来。最近和一些二手房中介公司的老总聊过,他们透露这个政策出台以后对市场的影响相当明显。这样的次新房既可以避免期房烂尾的危险,又有新房的品质,受捧是自然的。3、买二手房要选靠谱的中介,既然推荐大家买二手房,那就告诉大家一些找靠谱中介的技巧。看上一个区域后,先对这个区域的基本房价有个了解。为了避免一小部分中介报低价“吸户”,看到中意的房子后,要多咨询几个中介,毕竟大的中介公司也有服务不好的,小的中介公司也有服务好的。看房的时候记得向中介要张淘房卡,因为有了淘房卡就可以在淘房网上对中介服务进行评价,所以敢给你淘房卡的中介比较靠谱。4、投资性购房应关注市中心区域的小户型,小户型总价低,好出手。而且市场供应比较少,供求关系上占优势。但一定要注意地段。一般中心区域,及医院、学校、车站等流动人口多的区域的小户型会比较受捧。这些小户型可租可售,而且租金收益一般较高,投资价值比较大。5、注意区域性的投资价值机会,虽然是弱市,但仍然有一些二手房热销。它们都有一个共同的特点,就是具有区域性的投资价值优势。比如道路建设、片区规划、大工程建设、教育医疗配套建设等都是区域性的投资机会。此类往往可以逆市而上。6、不看单价,看总价。现在许多二手房在销售上玩起了文字游戏,什么“赠送车位”等宣传字眼都会让购房者犯迷糊。购房者不要被这些宣传手段所迷惑,明白自己的需求和预算,看房子的总价。那些单价的高低很多都只是算法而已。7、量力而行,不要透支。在经济不景气的情况下,意外随时可能发生。所以,大家一定要防范风险,不要透支购房。一旦发生意外,房子是很难出手的。要不然就得付出很大的代价,得不偿失。还是多预留些资金比较安全。

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没设么技巧,看自己注重哪方面,多看房作比较您就知道

1.总价,首付,月换,商贷(或公积金)楼层 年代 交通2.地理位置 是否要学区房或地铁周边 房龄能接受到多少“岁数”3.是投资性质购房还是居住购房 综合比较下周边小区的房价4.父母住还是自己住,还是一次性到位,装修和没有装修差多少5.税费的问题是必须问的6.最重要的就是中介信息费,尽量和中介公司洽谈到理想价位 双方理想下 我想大家都会很高兴!ps:愿您买到买到合适的房子!

1、房屋质量问题2、楼房小区环境3、物业是否完善4、出卖人是否资料齐全5、可以压压房东价格,不要着急的去交定金,有钱害怕买不着房子吗。

在市场下滑的阶段买进比较合适,因为房价涨跌,跌涨是趋势,总有上涨的机会,所以选好地段,楼层,户型,朝向,在低谷阶段,买当时最低价的房子,您一定买到物美价廉的好房!

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