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抵押贷款 贷款 房屋

共43个回答
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    闫旭 置业顾问
    对于房屋抵押贷款，很多人看到了他的优势，尤其是额度大小，以及较低的利率，虽然我们知道北京房屋抵押贷款额度大，但并不是每个人都能够成功申请到自己想要的额度，因为房屋评估价值，以及个人资质等等因素的不同，贷款额度的大小也是因人而异 一、房屋估值 房屋抵押贷款，一般来说高贷款额度为房屋估值的7成。但这里需要强调的是房屋估值往往不等于房屋市值，为了抵御房地产市场价格的波动，其通常会在房屋市价的基础上留有一定的下行空间，但总的来说价格悬殊不大 二、个人资质 可贷额度看似是抵押房屋和相关政策说了算，但实际上个人资质在其中也发挥着一定的作用。以中信银行为例，成数虽为抵押房屋的7成，但如果你的信用记录不给力，有过几次逾期，又不至于到恶意透支的严重程度，那么人家会适当缩减你的贷款额度至6成，甚至接近5成 三、机构政策 由于各机构的风控手段和受众人群各不相同，因而同一位借款人在经过多方比较下，得到的可贷额度也可能存在天壤之别。每个银行都有自己的一套风控制度。比如某国有银行规定，用于装修的消费用途，贷款额度不得超过每平米4000元乘以房屋面积，也就是说如果你的房屋面积为100平，那么可贷额度为40 万元封顶
    +1139 2019-04-06
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    闫旭 置业顾问
    对于房屋抵押贷款，很多人看到了他的优势，尤其是额度大小，以及较低的利率，虽然我们知道北京房屋抵押贷款额度大，但并不是每个人都能够成功申请到自己想要的额度，因为房屋评估价值，以及个人资质等等因素的不同，贷款额度的大小也是因人而异 一、房屋估值 房屋抵押贷款，一般来说高贷款额度为房屋估值的7成。但这里需要强调的是房屋估值往往不等于房屋市值，为了抵御房地产市场价格的波动，其通常会在房屋市价的基础上留有一定的下行空间，但总的来说价格悬殊不大 二、个人资质 可贷额度看似是抵押房屋和相关政策说了算，但实际上个人资质在其中也发挥着一定的作用。以中信银行为例，成数虽为抵押房屋的7成，但如果你的信用记录不给力，有过几次逾期，又不至于到恶意透支的严重程度，那么人家会适当缩减你的贷款额度至6成，甚至接近5成 三、机构政策 由于各机构的风控手段和受众人群各不相同，因而同一位借款人在经过多方比较下，得到的可贷额度也可能存在天壤之别。每个银行都有自己的一套风控制度。比如某国有银行规定，用于装修的消费用途，贷款额度不得超过每平米4000元乘以房屋面积，也就是说如果你的房屋面积为100平，那么可贷额度为40 万元封顶
    +1139 2019-04-06
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    张志城 经纪人
    您好！我是珠海正顺地产张志城！走银行的话当然会相对来说会低一点 因为查征信 如果您有任何购房事宜、都可以给我来电或者短信！或咨询网络经济人！我们都会都会拿出自己百分百的热情、向您更精确更专业的解答！同时我们也欢迎您的监督、并希望您提出一些宝贵的意见！谢谢
    +1124 2019-04-05
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    向祖宝 经纪人
    那得看您是第一次抵押还是第二次抵押，第一次抵押额度最多，是评估值的80%，第二次抵押是评估值的70%，然后减去你银行尾款，才是你贷款的额度，当然还有你的贷款资质，他们也是要评估审核的呢，只有上求情况才会导致您期望的贷款额度会低。

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    +1114 2019-04-07
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    王小勇 经纪人
    房屋抵押贷款额度受以下3个因素影响： 一、房屋估值 房屋的估值对抵押贷款额度的影响巨大，房屋评估价值越高，借款人所能申请到的贷款额度就越高。但这里需要强调的是，房屋估值往往不等于房屋市值，为了抵御房地产市场价格的波动，其通常会在房屋市价的基础上留有一定的下行空间，但总的来说，价格悬殊不大。 二、贷款人资质 主要从以下几个角度来分析： 1、信用状况 2、收入状况 3、财产状况 三.贷款机构 由于各机构的风控手段和受众人群各不相同，因而相同条件下得到的可贷额度也可能存在差别。

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    +1111 2019-04-10
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    赵静 经纪人
    1 有抵押物的贷款，要看标的情况，具体房屋作为标的物，房子所处的地段，楼龄等各方面都会影响贷款额度！ 2 一般房屋抵押贷款，授信额度在房屋市场价值的60%左右。 3 同时抵押贷款人的个人征信，也回影响授信额度！ 4 受银行政策宽松或者收紧形式影响，授信额度也回影响！
    +193 2019-04-04
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    黄磊 经纪人
    您好很高心为您解答问题。首先我们要明白抵押贷款的实质，是拿房子做抵押物去找出借人借钱。那反过来，出借人愿意借钱的影响因素就很简单了。抵押物的实际价值，和借款人的还款能力。所以，抵押价值低了，要么房子让抵押机构觉得价值低，或者借款人偿还能力不够。至于，只能抵押价值的60%-70%借款，是为了抗风险。现在武汉这边汉口汉阳武昌硚口江岸等地银行可以做二押。

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    +193 2019-04-04
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    刘萍 经纪人
    房子申请抵押额度低，如果你在银行申请，首先是银行系统的评估价（根据市值来算，房子装的再好，没用）银行一般都是放评估价的6成，资质瞥点的客户，比如收入低，放款可能就是5成，有的银行也不看还款来源 如果你申请资金方的抵押，成数基本比银行多一成，还有一个点，就是你的房子如果是二次抵押，要看你还有好多剩余本金，这个是评估价7成减掉银行按揭余额，才是你到手的最后金额
    +191 2019-04-23
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    王自甫 置业顾问
    您好，不建议去申请延期。除非没得办法。 1、贷款展期是指贷款人在向贷款银行申请并获得批准的情况下，延期偿还贷款的行为。 2、贷款到期就要归还，是必须遵守的信用原则，也是银行加速信贷资金周转的前提条件。如遇有特殊情况，确实无法按期还款时，应提出申请，说明情况，经银行审查同意后，可延长还款时间，但需办理转期手续
    +190 2019-04-30
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    王国俊 经纪人
    首先，我们要明白抵押贷款的实质，是拿房子做抵押物去找出借人借钱。那反过来，出借人愿意借钱的影响因素就很简单了。抵押物的实际价值，和借款人的还款能力。所以，抵押价值低了，要么房子让抵押机构觉得价值低，或者借款人偿还能力不够。至于，只能抵押价值的60%-70%借款，是为了抗风险

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    +177 2019-04-04
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