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营业税 二手房

共5个回答
  • ask9846112191 丨Lv 2
    营业税是按照房产证办理的时间来计算的,以房地产办理时间为界定点,与购房合同签订的时间没有联系。 其中未满五年的二手房交易,不论普通住房还是非普通住房,一律全额征收营业税。这样一来,大大增加了未满五年的二手房买卖的成本。具体规定如下: 个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。营业税及附加的增收标准税率为:百分之5.8
    +10 2018-05-30 北京市
  • ask487948353 丨Lv 1
    1、房产证未满五年的,都需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
    +10 2018-05-30 北京市
  • ask4410186531 丨Lv 1
    营业税:1、房产证未满五年的,都需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳
    +10 2018-05-30 北京市
  • ask7224365768 丨Lv 0
    房产证上的时间.
    +10 2018-05-30 北京市
  • ask9233344249 丨Lv 2
    营业税:1、房产证未满五年的,都需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。个人所得税:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
    +10 2018-05-30 北京市
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