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交易税 二手房 交易

共5个回答
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    刘磊 置业顾问
    1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费:50元/宗。5、二手房过户契税:税率为3% ,
    +1106 2018-06-07
  • ask4955868754 丨Lv 1
    1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担(5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担(6)房屋产权登记费:80元。买方承担(7)房屋评估费:按评估额0.5%
    +11 2018-05-30 北京市
  • ask2955659579 丨Lv 1
    你好,普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。
    +10 2018-05-30 北京市
  • ask2020608433 丨Lv 1
    基本上可以判断是非普通住房,这样你需要交纳最高规格的税费。具体如下几点:契税3%,营业税5.5%,个税2%,其他的杂费应该不需要超过1000元。如果你购买的是纯粹是住宅,不是商住两用的不需要缴纳土地增值税。大概计算下去你最少需要缴纳4.6万的税费(税费你全包的情况)希望我的回答能帮助你。
    +10 2018-05-30 北京市
  • ask4796162644 丨Lv 1
    一般是买方缴税 房子没满五年 契税 1.5 % 营业税 5.4% 个人所得1% 帮你算好了缴 30695元 7.9%
    +10 2018-05-30 北京市
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