0$房天下问答|2017上海家庭二套房公积金贷款额度是多少?$https://m.fang.com/ask/ask_27782564.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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2017上海家庭二套房公积金贷款额度是多少?
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提问者:ask2347302944
发布于2017-06-17 北京市
共1个回答
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ask6406072302
丨Lv 2
借款人及配偶已使用公积金贷款(且贷款金额不足50万元)购买过一套住房,即公积金系统有贷款记录并已结清贷款,且在本市房产主管部门的房屋信息系统登记仅有一套建筑面积在144平方米以下住房,再次申请贷款购买住房的可按第二套住房申请公积金贷款。第二套房公积金贷款和首套房公积金贷款的区别主要有以下几点: 1、贷款额度: ①第二套住房公积金贷款最高额度 为50万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。例如小张第一次申请公积金贷款使用了20万的贷款额度,那么他再购房可申请的最高额度为30万元。 ②购买第二套住房(包括一手房和二手房)的贷款最高比例,不得超过房屋总价的40%。 如果小张准备购买的第二套住房总价为100万元,那么按照二套房贷款最高比例,他能贷款40万。 以上贷款额度还要综合实际还款能力以及公积金缴存状况等,取其中的最低值为其可贷款额度。 2、贷款利率: 二套个人住房公积金贷款年利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。按照当前五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款年利率为 2.75%;五年以上首套个人住房公积金贷款年利率为3.25%来计算,购二套房申请公积金贷款的五年以下(含五年)贷款年利率为 3.025%;五年以上贷款年利率为3.575%
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