行家说说首次买房需要注意什么?-买房

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提问者：ask4232786558
发布于2017-03-21 北京市

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共13个回答

ask2678160555 丨Lv 0

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。 3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。希望我的回答可以帮助到你!

+14 2017-03-21 北京市
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张桂生 经纪人

经纪人百科

来自一个真是故事，购房者为第一次投资，且手上有两套房产的，一定要注意当地是否有限购政策，除此以外还要询问首期付款方式，尾款付款方式，还有一手楼盘都不支持住房公积金贷款，千万要注意了。希望本言论对你们有帮助。

+13 2017-03-23
看不惯又如何？丨Lv 1

刚需客户购房要看房子自身配套和周边配套，不要太在意房子的结构及面积。当然价格要放在首位。

+10 2017-03-23
点石成金丨Lv 4

价钱，地式户型，。

+11 2017-03-25
夜郎pk 丨Lv 8

户型和地段，价位，等等。

+11 2017-03-23
幸运草丨Lv 1

经济适用房和商品房有啥不同

+11 2017-03-23
soufun-s119285795 丨Lv 4

嗯哪不错不错

+11 2017-03-23
瞻仰丨Lv 1

买房子是好事，但要注意一些问题，否则好事变愁事。 1、选房要注意地理环境和周边环境。人气、便利、发展前景、楼层、朝向、等是否适合自己。 2、开发商诚信度，搜索开发商以往建设的楼盘是否好评，有的开发商一项没有诚信，利用各种手段欺骗购房者， 3、仔细阅读购房协议，有的开发商在文字上为自己留有活口，到时候即使他们违约购房者也无话可说。 4、一定注意协议上的产权、交房日期、及违约后的赔偿一定要有详细的说明，以免不按期交房无期限的等。 5、注意房子的结构，看准建筑面积和公摊面积比例，如果现房最好测量一下实际面积，有个别面积不足现象。 6、交付房款时一定要到正常的交易场所交付，无论交定金和房款都一定要发票。不要单独交给所谓开发商的某个人。以免意外。 7、开发商是知名诚信单位，价格你又觉得合理并能接受，房子你也很喜欢，那就不要犹豫，好房子销量很好很快的，以免错过机会。最后祝你购房愉快！早日入住！

+11 2017-03-23
小白888666 丨Lv 1

简单点列举就是：第一：环境，看你是的用途投资还是家庭用，家庭用的话就要考虑周边的环境尤其是学校；第二：要看开发商的背景，哪些项目是他们的，什么样？第三：选择户型，房子是代表未来的一个家，选择一个好的户型能让生活更舒适。

+11 2017-03-22
入云深处亦沾衣丨Lv 6

要看开发商大小，最好买大开发商的，然后看楼层，采光，隔音等等

+11 2017-03-22